保证能购房协议书

保证能购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买房屋的意愿，甲方在房地产领域具有丰富经验和资源，能够为乙方提供购房相关服务并保证乙方成功购房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋性质及要求甲方承诺为乙方寻找并促成购买符合乙方需求的房屋，房屋性质包括但不限于商品房、二手房、经济适用房等，乙方对房屋的具体要求如下：地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，周边配套设施完善，交通便利，距离[列举主要交通枢纽或生活配套设施的距离]。房屋户型：[具体户型，如两居室、三居室等]，房屋布局合理，采光良好。面积范围：建筑面积在[最小面积]平方米至[最大面积]平方米之间。房屋价格：总价不超过人民币[具体金额]元，价格构成明确，包括但不限于房价、税费、中介费等各项费用。2.服务内容甲方将利用自身专业知识和资源，为乙方提供以下购房服务：房源筛选：依据乙方需求，从海量房源信息中筛选出符合条件的房屋，并向乙方提供详细的房源资料，包括房屋照片、户型图、周边环境照片等。看房安排：根据乙方时间，合理安排看房行程，确保乙方能够全面了解房屋状况，看房过程中，为乙方提供专业的房屋分析和建议。购房谈判：代表乙方与房屋出售方进行谈判，争取最优惠的购房价格和交易条件，维护乙方合法权益。合同签订：协助乙方审核购房合同条款，确保合同内容合法、公平、合理，并指导乙方签订购房合同。过户手续办理：协助乙方办理房屋产权过户手续，协调相关部门，确保过户手续顺利完成，包括但不限于准备资料、缴纳税费、办理产权登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付服务费用。在为乙方提供服务过程中，有权根据实际情况合理调整服务方式和进度，但应提前通知乙方。2.义务严格按照乙方要求及本协议约定，为乙方寻找合适的房屋，并促成房屋购买交易。对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经乙方书面同意。积极履行各项服务内容，在服务过程中尽到勤勉尽责义务，及时向乙方汇报服务进展情况，遇到重大问题应及时与乙方沟通协商。确保所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假或误导性内容。如因甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供购房服务，包括但不限于房源筛选、看房安排、购房谈判等。有权对甲方提供的服务提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。在签订购房合同前，有权对房屋状况进行再次核实和确认。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务费用。向甲方如实提供个人购房需求、资金状况、购房资格等相关信息，确保所提供信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方无法履行协议或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方的各项服务工作，按照甲方安排按时参加看房、谈判、签订合同等活动，及时提供相关资料和文件。在购房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，依法履行购房义务。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付购房服务费用人民币[具体金额]元。此费用涵盖甲方为乙方提供的房源筛选、看房安排、购房谈判、合同签订及过户手续办理等全部服务内容所需费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元作为定金。甲方成功为乙方找到符合要求的房屋，并促成乙方与房屋出售方签订购房合同之日起[X]日内，乙方支付服务费用的[X]%即人民币[具体金额]元。房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方找到合适房屋或未能促成房屋购买交易，应退还乙方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额支付[X]%的违约金给乙方。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购房支出的合理费用（如中介费、税费、评估费等）、利息损失、可得利益损失等。若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照服务费用总额支付[X]%的违约金给甲方。若乙方违反如实告知义务，提供虚假信息，导致甲方无法履行协议或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行协议支出的费用、预期利益损失等。同时，乙方已支付的服务费用不予退还。若乙方无故拒绝或拖延配合甲方的服务工作，导致购房交易无法顺利进行，乙方应承担全部责任，并按照服务费用总额支付[X]%的违约金给甲方。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双