澳洲售房合同范本

澳洲售房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]卖方：姓名：[卖方姓名]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]买方：姓名：[买方姓名]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于卖方拥有位于澳洲[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产详情地址：[房产具体地址，包括街道名称、门牌号、城市、州等详细信息]土地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米卧室数量：[X]间浴室数量：[X]间车库数量：[X]个2.房产现状该房产目前处于[居住/空置/出租等具体状态]，附带[如有，详细说明附带的家具、电器等物品清单]。房产结构良好，无重大质量问题，但买方应在签订合同前进行充分的实地查看，以了解房产的真实状况。二、权利义务（一）卖方权利义务1.卖方有权按照本合同约定收取房产出售价款。2.卖方应向买方如实披露房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、是否存在抵押、租赁、纠纷等情况。如因卖方故意隐瞒或不实陈述导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。3.卖方应确保在合同签订时，对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵。4.卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的要求履行相应的义务。过户所需的税费按照澳洲法律规定各自承担。5.卖方应在合同约定的交房日期前，腾空该房产，并保持房产的清洁和完好。交房时应将房产的钥匙、相关证件等交付给买方。（二）买方权利义务1.买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。2.买方应按照本合同约定的时间和方式支付房产购买价款。3.买方应在签订合同前，对房产进行充分的了解和评估，自行承担因购买该房产可能产生的风险。4.买方应在合同约定的时间内配合卖方及相关部门办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付过户所需的费用。5.如买方未能按照合同约定支付价款或履行其他义务，应承担违约责任。三、价款及支付方式1.房产售价该房产的出售价格为澳元[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买方应在签订本合同之日起[X]日内，向卖方支付定金澳元[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房产过户完成后，抵作购房款。首付款：在房产过户手续开始办理前，买方应向卖方支付首付款澳元[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房产过户手续办理完毕，且卖方按照合同约定交付房产后[X]日内，买方应向卖方支付尾款澳元[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户卖方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[卖方账户名称]账号：[银行账号]买方应按照上述账户信息进行支付，如因支付账户信息错误导致支付延误或其他问题，由买方自行承担责任。四、房产交付1.交付时间卖方应在本合同签订之日起[X]日内，将房产交付给买方。如因卖方原因无法按时交付，每逾期一日，卖方应按照房产售价的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应按照房产售价的[X%]向买方支付违约金。2.交付条件房产交付时应满足以下条件：房产已腾空，无任何人员居住或占用。房产的水、电、气、物业等费用已结清。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，签署房产交接清单。清单应详细记录房产的现状、附属设施、物品等情况。交接完成后，卖方应将房产钥匙、房产证等相关证件交付给买方。五、产权过户1.双方应在合同签订后[X]日内，共同向澳洲当地的房产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用按照法律规定各自承担。2.卖方应确保在办理过户手续过程中，提供真实、有效的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。如因卖方原因导致过户手续延误或无法办理，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，并按照房产售价的[X%]向买方支付违约金。3.买方应按照要求及时提供办理过户手续所需的文件和资料，并配合卖方及相关部门完成各项手续办理。如因买方原因导致过户手续延误或无法办理，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，并按照房产售价的[X%]向卖方支付违约金。六、违约责任1.卖方违约责任如卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未如实披露房产情况、未协助办理过户手续等，卖方应承担违约责任。卖方应按照房产售价的[X%]向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应继续赔偿买方的差额部分。如卖方擅自解除合同或拒绝履行合同义务，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并按照房产售价的[X%]向买方支付违约金。2.买方违约责任如买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未配合办理过户手续等，买方应承担违约责任。买方应按照未支付金额的[X%]向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应继续赔偿卖方的差额部分。如买方擅自解除合同或拒绝履行合同义务，买方已支付的定金不予退还，同时买方应按照房产售价的[X%]向卖方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向澳洲有管辖权的法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内