保障房认购协议书

保障房认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意认购乙方提供的保障房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.保障房基本情况乙方提供的保障房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该保障房为[具体建筑结构，如框架结构等]，房屋性质为[明确保障房性质，如经济适用房、廉租住房等]。2.配套设施该保障房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]，具体以实际交付情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购保障房。在签订本协议后，享有对保障房相关信息的知情权，包括但不限于房屋建设进度、交付时间等。2.义务向乙方如实提供个人或家庭的相关信息，包括但不限于收入、资产、住房情况等，保证所提供信息的真实性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式支付认购款项。在接到乙方通知后，按时参加与保障房认购相关的各项手续办理，如选房、签订正式购房合同等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括支付认购款项、提供真实信息等。对甲方的认购资格进行审核，如发现甲方不符合保障房认购条件，有权解除本协议。2.义务向甲方如实告知保障房的相关情况，包括房屋基本信息、认购条件、办理流程等。按照法律法规及政策规定的程序和要求，为甲方办理保障房认购手续。在保障房建设完成并具备交付条件后，及时通知甲方办理交付手续，并按照合同约定交付符合质量标准的房屋。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项为人民币[X]元。2.支付方式甲方选择以下第[具体支付方式，如一次性支付、分期付款等]种方式支付认购款项：一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款项的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付认购款项的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]前，支付剩余认购款项，即人民币[X]元。四、房屋交付1.交付时间乙方应在保障房竣工验收合格后[X]日内，通知甲方办理房屋交付手续。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。提供房屋质量保证书和使用说明书。完成小区内的配套设施建设，达到本协议约定的标准。3.交付手续甲方应在接到乙方交付通知后，按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证等有效证件。甲方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时当场提出，乙方应及时进行整改，直至符合交付条件。五、产权办理1.办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理保障房产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理的，责任由甲方承担；如因乙方原因导致延迟办理的，乙方应承担相应责任。2.办理费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于初始登记费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项。2.如甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或乙方遭受损失的，甲方应退还已取得的保障房，并按照保障房市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定参加与保障房认购相关的手续办理，导致错过相关机会或造成损失的，责任由甲方自行承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照认购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的认购款项，同时按照认购款项的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方提供的保障房不符合本协议约定的质量标准或交付条件，乙方应负责整改，直至符合标准。如因整改导致交付延迟的，乙方应按照前款规定承担违约责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照认购款项的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得产权证书的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日