版租店面合同范本

版租店面合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下版租店面合同：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方承租该店面仅用于[明确经营项目，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、版租期限1.本合同版租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.版租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在版租期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订版租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，版租期满或合同解除后，甲方应在乙方交还店面且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在版租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证店面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。负责对店面的主体结构进行维修保养，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用店面。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借他人。应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当或故意造成店面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法违规活动。在租赁期间，应自行承担店面的水电费、物业费、通讯费等各项费用。在版租期满或合同解除后，应如期交还店面，并保证店面及附属设施完好无损（正常损耗除外）。六、店面的装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。因乙方装修改造导致店面及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.版租期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方相应补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将店面转租、转借他人，或擅自改变店面用途、结构的，甲方有权解除本合同，收回店面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效