追加物业责任协议书

追加物业责任协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方与乙方之间已存在物业服务合同关系（合同编号：[原物业服务合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就追加物业责任事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业服务范围乙方所提供的物业服务涵盖甲方所在物业区域，包括但不限于建筑物本体及其附属设施设备的维修、养护、管理；环境卫生清扫与维护；公共秩序维护；绿化养护等服务内容。具体服务标准及要求按照原物业服务合同约定执行。追加服务内容为[详细描述追加的物业责任，例如增加对特定区域的安全巡逻频次、增设垃圾分类指导与协助服务等]。2.服务期限本追加物业责任协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与原物业服务合同一致，即自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方物业服务质量，对不符合约定的服务提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方关于追加物业责任的工作计划、实施方案及费用预算等情况。按照本协议约定及原物业服务合同规定，对乙方服务质量进行考核评估，如乙方服务未达标准，有权根据合同约定扣除相应服务费用。2.义务按照本协议及原物业服务合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用及因追加物业责任产生的合理费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件和配合，如允许乙方进入物业区域进行设施设备检查、维修等工作。向乙方如实告知物业区域内业主的特殊需求及相关情况，以便乙方更好地履行服务职责。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，要求甲方支付物业服务费用及因追加物业责任产生的费用。根据物业服务实际情况及甲方需求，制定并调整追加物业责任的具体实施方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在提供物业服务过程中，对于甲方违反法律法规或合同约定的行为，有权要求甲方纠正，并采取合理措施避免损失扩大。2.义务按照本协议及原物业服务合同约定，全面履行物业服务职责，包括但不限于提供追加的物业责任服务内容，确保服务质量达到或高于约定标准。根据甲方需求和物业区域实际情况，配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并对服务人员进行培训、管理和考核，保证服务人员规范、专业地履行职责。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、记录、资料等，以便甲方查询和监督。定期向甲方汇报物业服务工作情况，包括追加物业责任服务的开展情况、存在问题及改进措施等，每[汇报周期，如月度/季度]提交书面报告。对物业区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行维修和处理，并向甲方通报相关情况。接受甲方及业主的监督，对于甲方及业主提出的意见和建议，应认真对待并及时整改，将整改情况反馈给甲方。三、费用及支付方式（一）费用标准1.因追加物业责任产生的费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行追加物业责任所需的人员薪酬、设备购置及维护费用、物料消耗费用等一切相关成本。2.如因市场行情变化、政策调整或实际服务需求增加等原因导致追加物业责任服务成本上升，乙方应提前[通知期限，如30天]书面通知甲方，经双方协商一致后可对费用标准进行调整。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月追加物业责任服务费用支付至乙方指定银行账户。2.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）费用结算与发票1.乙方应在每月[结算日期]前向甲方提供上月追加物业责任服务费用明细清单，经甲方审核确认后作为结算依据。2.乙方应在收到甲方支付费用后的[开票期限，如5个工作日]内，向甲方开具合法有效的增值税发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用及追加物业责任服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方支付费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方违反本协议约定或原物业服务合同约定，给乙方履行物业服务职责造成阻碍或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及原物业服务合同约定履行物业服务职责，包括但不限于未提供追加物业责任服务或服务质量未达标准，乙方应按照本协议约定及原物业服务合同约定采取补救措施，并向甲方支付违约金。违约金金额为当月追加物业责任服务费用的[违约比例，如20%]。如乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定擅自调整追加物业责任服务内容或费用标准，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照调整金额的[违约比例，如50%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自调整给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报物业服务工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[逾期次数限制，如3次]的，甲方有权扣除当月追加物业责任服务费用的[违约扣除比例，如10%]作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法