代建房协议书范本

代建房协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备代建房的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建房屋的位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计要求房屋层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋户型设计为[详细户型布局，如几室几厅几厨几卫等]。建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]。3.房屋结构及质量标准结构形式为[框架结构/砖混结构等]。质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保房屋安全可靠，满足正常使用功能。乙方应选用合格的建筑材料，严格按照施工规范进行施工，并接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。4.配套设施房屋应配备完善的给排水系统，确保供水正常、排水通畅。供电系统应符合国家标准，满足房屋内各类电器设备的用电需求。安装有线电视、宽带网络等线路接口，保证通信畅通。建设合理的室内外照明系统，满足日常居住和夜间安全需求。规划合理的停车位，包括室内停车位[X]个、室外停车位[X]个。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建房屋建设过程中的重大事项，如设计变更、工程事故等，并参与决策。在房屋建成后，有权按照本协议约定接收房屋，并对房屋质量、配套设施等进行验收。2.义务按照本协议约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理与代建房屋相关的各类手续，提供必要的文件和资料，如土地权属证明、规划许可证等。配合乙方协调周边关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因周边居民或其他第三方原因导致施工受阻，甲方应积极协助乙方解决问题。尊重乙方的施工安排和专业意见，不得随意干涉乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代建费用。根据代建房屋的设计要求和质量标准，自主选择施工队伍、建筑材料和设备，但所选的施工队伍应具备相应的资质和施工能力，并确保所选用的建筑材料和设备符合质量要求。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并合理顺延工期。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行代建房屋的建设，确保房屋质量、设计、配套设施等符合要求。编制详细的施工计划和工程预算，提交给甲方审核。在施工过程中，严格控制工程进度和成本，确保工程按时、按质、按量完成，并不得擅自增加工程成本或变更设计方案。如需变更设计方案，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量、遇到的问题及解决方案等。工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告和相关资料，并协助甲方办理房屋验收手续。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋建设成本、乙方管理费用、利润等所有相关费用，但不包括办理土地手续、规划许可证、施工许可证等应由甲方承担的费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或配合协调周边关系，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担增加的费用和相应的损失，并按照延误工期的天数向乙方支付违约金，每延误一日的违约金标准为代建费用总额的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计要求或施工进度进行代建房屋建设，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不合格或逾期交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期交付房屋每逾期一日，按照代建费用总额的[X]%支付违约金；工程质量不合格的，乙方应负责修复或重建，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如果乙方擅自将代建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部代建费用，并按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定承担保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.