代理卖房合同范本

代理卖房合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人协助办理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方委托乙方代理出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[产权性质，如商品房、房改房等]，目前处于[是否有抵押、租赁等情况]状态。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供以下服务：寻找潜在购房客户，协助甲方与购房客户进行洽谈、沟通，促成房屋买卖交易。协助甲方准备房屋买卖所需的各类文件、资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关证件的复印件，以及房屋买卖合同、购房定金协议等文本。陪同甲方与购房客户实地查看房屋，解答购房客户关于房屋的疑问。代表甲方与购房客户协商房屋买卖的价格、付款方式及期限、交房时间等交易条款，并协助双方达成一致意见。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费、领取新的房产证等事宜。在整个代理卖房过程中，为甲方提供法律咨询和建议，确保交易行为符合法律法规的规定，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理卖房的工作进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方促成房屋买卖交易后，有权按照本合同约定收取房屋出售款项。对乙方在代理过程中违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。2.义务向乙方如实提供与房屋相关的各类信息，包括但不限于房屋的真实状况、产权情况、是否存在纠纷等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋买卖相关的各类手续，按照乙方的要求提供必要的文件、资料，并配合乙方与相关部门、机构进行沟通、协调。按照本合同约定向乙方支付代理费用。在房屋买卖交易过程中，遵守法律法规的规定，积极配合乙方的工作，不得擅自与购房客户直接交易或通过其他中介机构进行交易，否则应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用及相关费用。在代理权限范围内，以甲方的名义与购房客户进行洽谈、协商，代表甲方签订房屋买卖合同及相关协议。根据房屋买卖交易的实际情况，为甲方提供合理的建议和意见，维护甲方的合法权益最大化。2.义务–遵守法律法规的规定，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责，并以专业、高效的服务为甲方促成房屋买卖交易。严格按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供全方位服务，并在代理过程中及时向甲方汇报工作进展情况，解答甲方的疑问。对甲方提供的信息和文件资料予以保密，不得擅自泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与购房客户洽谈、协商过程中，不得故意隐瞒或歪曲房屋的真实情况，不得损害甲方或购房客户的合法权益。如因乙方过错导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理房屋产权过户手续时，应按照法律法规的规定和房地产管理部门的要求，及时、准确地提交相关文件、资料，并确保过户手续的顺利办理。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付代理费用。代理费用以实际成交价格为计算基数，在房屋买卖交易完成并办理完毕产权过户手续后[X]个工作日内支付。2.支付方式甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自与购房客户直接交易或通过其他中介机构进行交易，除按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金外，还应退还乙方已收取的代理费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的代理费用损失、第三方的经济损失及可能产生的法律费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋买卖交易无法完成或延误的，乙方应承担相应的法律责任，并按照代理费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自泄露甲方提供的信息和文件资料，应按照代理费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。若乙方在与购房客户洽谈、协商过程中故意隐瞒或歪曲房屋的真实情况，损害甲方或购房客户的合法权益，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失及可能产生的法律费用等。同时，乙方应按照代理费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成并办理完毕产权过户手续之日止。2.本合同一