物业授权合同范本

物业授权合同范本甲方（授权方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，为了更好地管理和运营该物业，甲方决定授权乙方行使相关权利并履行相应义务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方授权乙方从事物业相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.物业用途：二、授权范围及内容1.管理服务授权乙方有权对物业进行日常管理，包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备的运行与维护、安全保卫等工作。乙方应按照国家相关标准和行业规范，制定并执行物业管理制度，确保物业区域的正常秩序和良好环境。2.经营活动授权甲方授权乙方在符合法律法规及物业相关规定的前提下，开展与物业相关的经营活动，如停车场管理、广告位出租、便民服务设施经营等。乙方应合理规划经营活动，确保不影响物业的正常使用和业主的合法权益，并按照规定向甲方报备经营计划和收益情况。3.费用收取授权乙方有权按照甲方制定的收费标准，向物业使用人收取物业管理费、水电费、停车费等相关费用。乙方应建立健全费用收取管理制度，及时、准确地记录费用收支情况，并定期向甲方汇报。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的管理服务和经营活动，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况，查阅相关财务报表。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正并追究其违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与业主、物业使用人及相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。按照本合同约定，按时支付乙方应得的报酬或相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得相应的报酬或经营收益。根据管理服务和经营活动的需要，自主安排人员和工作流程，但不得违反法律法规和本合同约定。在授权范围内，以自己的名义与第三方签订相关合同，但合同内容不得损害甲方利益，并及时向甲方报备。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，认真履行管理服务和经营活动职责，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业的管理服务情况、经营活动情况及费用收支情况，接受甲方的监督检查。妥善保管和使用甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自转借他人。维护物业的整体形象和声誉，不得从事任何有损甲方利益和物业形象的行为。四、费用及支付方式1.报酬标准甲方按照乙方管理服务和经营活动的成果，向乙方支付报酬。报酬标准为：（具体金额或计算方式）。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年[具体日期]前，将报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到报酬后[具体日期]内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付报酬或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已完成服务对应的报酬及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行管理服务或经营活动职责，导致物业出现环境卫生差、设施设备损坏、安全事故等问题，乙方应负责及时整改，并承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自超出授权范围开展活动或损害甲方利益的，乙方应立即纠正，并将所得收益返还甲方，同时按照收益金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报相关情况或提供虚假资料的，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，办理相关交接手续，结清费用，承担各自应承担的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双