贷款住房安置协议书

贷款住房安置协议书甲方（安置方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被安置方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有可供安置的住房资源，乙方因自身居住需求希望通过贷款方式获得该住房的安置权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况甲方提供的用于安置乙方的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋现状为[已装修/毛坯等]。2.贷款相关乙方通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付购房款项，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料并办理贷款手续，确保贷款的顺利获批与发放。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项，包括但不限于购房款、贷款利息补贴等（如有）。有权对乙方使用住房的情况进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定或损害房屋权益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证所提供的住房符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。按照本协议约定为乙方提供贷款相关的协助与支持，如配合乙方与贷款银行沟通、提供房屋相关证明文件等，确保乙方贷款手续的顺利办理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用和占有所安置的住房。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。有权知晓贷款办理的进展情况，并在遇到问题时要求甲方提供合理的协助与建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，包括首付款及后续应偿还的贷款本息等。如通过贷款方式支付，应按时足额偿还贷款本息，避免逾期产生不良信用记录及额外费用。合理使用住房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的装修、改造等行为，不得损害房屋及周边环境和公共利益。配合甲方及贷款银行办理相关手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照要求履行各项义务。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。三、付款方式及时间1.首付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证，并注明收款金额、收款时间及款项用途。2.贷款支付乙方应在首付款支付完成后，积极办理贷款手续。自贷款银行批准乙方贷款申请之日起[X]日内，乙方应确保贷款资金足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定继续履行付款义务。3.后续还款乙方应按照与贷款银行签订的贷款合同约定，每月按时足额偿还贷款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，还款时间为每月的[具体日期]。乙方应提前在还款账户中存入足够的款项，确保贷款银行能够顺利扣划。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付首付款且贷款银行批准贷款申请后，于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟超过[X]日，双方应协商解决交付时间问题，且甲方不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用的条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并能正常使用（如有特殊约定除外）。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、配套设施情况、交付时间等信息。乙方应在验收合格后接收房屋，并按照本协议约定支付剩余款项（如有）。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付时间的延误期限。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付给乙方后，按照国家及地方相关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记的相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应在接到甲方通知后，积极配合提供相关资料，并在规定时间内完成产权登记申请手续。2.登记手续办理办理房屋产权登记手续所需的资料包括但不限于双方身份证明、购房合同、贷款合同、房屋交付证明等。甲方应负责整理、提供应由其提供的资料，并协助乙方提交至房屋所在地不动产登记机构。乙方应确保所提供的资料真实、准确、完整，如因乙方提供虚假资料导致产权登记手续无法办理或延误，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.产权证书领取房屋产权登记手续办理完成后，乙方应按照不动产登记机构的要求及时领取房屋产权证书。如因乙方原因未能及时领取产权证书，导致出现任何问题或损失，由乙方自行承担。产权证书领取后，甲乙双方应按照本协议约定进行妥善保管，如有遗失或损坏，应及时补办。六违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、因无法取得产权证书导致的房屋交易受限损失等。若甲方提供的住房存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、因房屋质量问题导致的人身财产损害赔偿费用、因产权纠纷导致的房屋交易受限损失等。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的款项，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规的装修、改造等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致出现逾期记录或产生额外费用，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方逾期还款导致甲方承担担保责任或其他法律责任，乙方应向甲方支付相应的赔偿款项。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本