送露台写合同协议书

送露台写合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处带有露台的房产，愿意将该房产的露台权益转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的露台位于[房产具体地址]，露台面积为[X]平方米，其形状为[详细形状描述]。2.露台现状为[描述露台当前的状况，如是否有围栏、地面材质等]。3.该露台与房产主体结构相连，为房产的附属部分，具备独立使用功能，但不具备独立产权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的露台拥有合法权益，有权进行转让，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知露台的真实情况，包括但不限于露台的使用历史、是否存在质量问题、是否受到限制使用的情况等。协助乙方办理与露台相关的交接手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利使用露台。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对露台进行改建、拆除或其他影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的露台。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照法律法规及本协议约定的方式使用露台，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，不得将露台转让给第三方或允许第三方使用。在使用露台过程中，承担因自身使用行为导致的相关责任和费用，如维修、保养费用等。三、转让款项及支付方式1.乙方应向甲方支付的露台转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完露台交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。四、交接手续1.双方应在本协议约定的时间内，共同办理露台的交接手续。交接时间为[具体交接日期]，交接地点为[房产所在地]。2.交接时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房产的产权证书复印件。露台的相关图纸、资料（如有）。与露台相关的物业协议或使用说明（如有）。3.双方应共同对露台进行现场查验，确认露台的现状符合本协议约定。查验内容包括但不限于露台的面积、形状、设施设备、使用功能等。如发现问题，双方应协商确定解决方案，并在交接清单中注明。4.交接完成后，双方应签署交接清单，明确交接事项及双方的权利义务。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知露台情况或擅自对露台进行影响乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的转让款项，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定使用露台或擅自将露台转让给第三方，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本协议，收回露台，乙方已支付的款项不予退还。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七|其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方