融合绿色建筑节能改造协议

融合绿色建筑节能改造协议甲方（委托方/业主方）：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________。乙方（服务方/实施方）：_________，地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________。鉴于甲方拥有位于_________的建筑物（以下简称“项目建筑”），并希望对项目建筑进行节能改造以提升能源效率、实现绿色建筑目标；乙方拥有从事节能改造相关业务的专业能力、技术及经验。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就项目建筑节能改造事宜达成如下协议：第一条项目内容与范围双方同意对项目建筑进行节能改造，以实现预期的节能目标和绿色建筑标准。改造范围具体包括但不限于：1.1建筑围护结构节能改造，包括外墙保温隔热系统优化、屋面保温隔热层增加、外门窗节能改造（如更换为节能门窗）等。1.2建筑用能系统升级改造，包括供暖、通风与空调（HVAC）系统效率提升或更换、照明系统全面改为高效节能照明（如LED）、热水系统采用节能型设备或太阳能集热系统整合、电梯系统节能改造等。1.3建筑智能化能源管理系统安装，包括安装能源监测和控制系统（BAS/BMS），实现对主要能源消耗设备的监控和管理。1.4可再生能源利用设施安装，如根据现场条件安装太阳能光伏发电系统等。1.5其他双方约定的与节能改造相关的工程内容。改造目标为：使项目建筑在改造完成后，单位建筑面积能耗较改造前降低_____%，达到______国家/地方节能设计标准要求，并致力于获得______等级的绿色建筑标识。第二条合同期限2.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.2本合同约定的主要工作内容（包括方案设计、施工、验收等）预计在______年______月______日前完成。2.3具体的项目里程碑节点安排如下：2.3.1节能改造初步方案提交：______年______月______日前。2.3.2节能改造详细方案及预算确认：______年______月______日前。2.3.3项目正式开工：______年______月______日前。2.3.4项目中期验收：______年______月______日前。2.3.5项目竣工验收：______年______月______日前。2.4本合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格且质保期结束之日止。第三条合同价款与支付方式3.1本项目节能改造的总合同价款为人民币______元（大写：____________元整）。该价格包含为完成本合同约定改造范围所需的所有设计费、材料费、设备费、施工费、机械使用费、管理费、利润、税金、保险费、技术支持费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。3.2支付方式如下：3.2.1预付款：本合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整），作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。3.2.2进度款：项目完成______%且经甲方确认后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整）。3.2.3进度款：项目完成______%且经甲方确认后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整）。3.2.4竣工结算款：项目通过竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成竣工结算审核，甲方支付至结算总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整）。3.2.5质保金：结算总价款的______%，即人民币______元（大写：____________元整），作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起______年内扣除。质保期内如发生维修费用，由乙方承担，质保期满且无遗留问题后______日内，甲方一次性支付剩余质保金。3.3支付账户：甲方应将每笔款项支付至乙方以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________3.4乙方应在收到每笔款项后______日内向甲方提供等额合法有效发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和进度完成节能改造工作。4.1.2有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。4.1.3应在合同约定的期限内，向乙方提供施工所需的场地、水源、电源及必要的进入许可，并保证乙方人员及设备的安全。4.1.4应及时审核乙方提交的方案、进度计划、竣工图纸及相关资料，并在约定的期限内给予书面确认或提出修改意见。4.1.5应按照合同约定按时足额支付乙方工程款。4.1.6应负责协调项目改造与周边环境及其他相关方的关系。4.1.7应组织或参与项目的竣工验收工作，并按照合同约定确认验收结果。4.1.8应配合乙方进行改造前后的能源数据监测和效果评估。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和配合事项。4.2.2应具备相应的资质和经验，组建合格的项目管理团队和施工队伍。4.2.3应严格按照合同约定的技术方案、设计图纸和国家/行业/地方现行有效的节能改造相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。4.2.4应建立健全质量保证体系和安全管理体系，严格遵守环保规定。4.2.5应按时完成合同约定的各项工作节点，并提前向甲方提交进度报告。4.2.6应负责采购和提供合同约定的所有材料、设备，确保其质量符合约定标准，并承担相关运输、卸货费用。主要材料、设备应提前报甲方确认。4.2.7应负责施工期间的一切安全管理工作，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。4.2.8应在工程完工后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各类检测报告、产品合格证、使用说明书、自检报告等）。4.2.9应配合甲方进行项目竣工验收及节能效果评估，并根据评估结果进行必要的调整或解释。4.2.10应在约定的质保期内对工程质量承担保修责任。第五条技术标准与验收5.1本项目的施工和验收应严格遵循下列标准和规范：5.1.1《民用建筑节能设计标准》（JGJ26）______及以后有效版本。5.1.2《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）______及以后有效版本。5.1.3《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）______及以后有效版本。5.1.4其他与本项目相关的国家、行业、地方标准和技术规程。5.2验收程序：5.2.1乙方完成分部分项工程后，应自行进行检验，并书面通知甲方进行初验。5.2.2甲方应在收到初验通知后______日内组织相关人员进行初验。初验合格后，双方签署初验记录。5.2.3项目整体完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。5.2.4甲方应在收到竣工验收申请后______日内组织竣工验收。必要时可邀请具有相应资质的第三方机构参与验收。5.2.5验收合格的，双方应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，直至验收合格。整改费用由乙方承担。5.3节能效果验收：5.3.1应在改造工程竣工验收合格后______个月内，根据双方认可的方案或依据国家相关标准要求，对改造后的节能效果进行测试和评估。5.3.2节能效果评估应委托具有相应资质的第三方检测机构进行，其出具的检测报告应作为验收的重要依据。5.3.3若节能效果未达到合同约定的目标，乙方应采取有效措施进行补偿或返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担。第六条质量保证与售后服务（质保）6.1乙方承诺本项目所有材料、设备符合合同约定标准和质量要求，并提供产品合格证明文件。6.2本项目工程质量的最低保修期为______年，自项目竣工验收合格之日起计算。质保期内，乙方应对出现的质量缺陷（因材料、工艺或设备原因造成）负责免费维修或更换。6.3质保期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，但应本着合理、便捷的原则收取费用。6.4乙方应在收到甲方维修通知后______小时内响应，并根据情况在______小时内到达现场处理。第七条违约责任7.1若甲方未能按照合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.2若乙方未能按照合同约定的时间、标准和质量完成工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。因甲方原因（如未及时提供条件、指令错误等）导致逾期，违约金计算时间相应顺延。7.3若乙方施工造成质量缺陷，在质保期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付甲方相应的违约金。7.4若因乙方原因导致项目未能达到合同约定的节能效果目标，乙方应采取措施确保达到目标，或退还相应的款项，或提供其他双方认可的补偿方案。7.5任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________元整），若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。7.6因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第八条知识产权8.1乙方在履行本合同过程中产生的与本项目相关的图纸、方案、技术文件等知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。8.2甲方在支付合同总价款______%以上（含）后，乙方授予甲方在项目建筑本身范围内永久、免费、不可转让的使用本合同项下产生的知识产权的权利，用于保证项目建筑的节能效果和绿色建筑目标实现。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：11.3.1一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。11.3.2一方进入破产、清算程序的。11.3.3因不可抗力导致合同目的无法实现的。合同解除后，双方应相互返还财产，并根据实际情况赔偿损失。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。12.2通知在以下时间视为送达：专人递送：发出当日送达；挂号信：寄出后______日（以邮戳为准）；传真：发送成功后即刻视为送达；电子邮件：发送至本合同载明的电子邮箱后即刻视为送达。12.3任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决（重申）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同完整性与附件14.1本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：建筑物基本情况说明、改造