私人房子合同范本

私人房子合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含定金部分。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签署本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，承担办理过户手续所需的税费及其他费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含贷款）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单。如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接的其他手续。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付除定金外的其他款项。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已交房款一定比例的房屋占有使用费（具体比例由双方协商确定）。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等，导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如乙方未能按照本合同约定配合办理房屋产权过户手续或银行贷款手续，导致合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协