2025年房屋室内墙体拆除拆除作业合同

2025年房屋室内墙体拆除拆除作业合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（委托方）：[甲方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系方式：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。乙方（承包方）：[乙方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系方式：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。鉴于甲方需对位于[房屋详细地址]的室内墙体进行拆除作业，乙方具备相应的拆除施工能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条工作内容与范围乙方同意按照甲方要求，对位于上述地址的[具体房间或区域描述，例如：客厅西墙、卧室南墙]的室内墙体进行拆除作业。拆除范围包括但不限于[墙体类型描述，例如：砖混结构非承重墙、轻质隔墙]，具体墙体位置、尺寸以甲方提供的[图纸名称，例如：《室内墙体拆除区域示意图》]（以下简称“图纸”）为准。拆除作业应边界清晰，不得超出图纸标示范围侵入其他区域。拆除方式以安全、高效为主，具体方法由乙方根据现场情况合理选择，但需事先征得甲方同意，特别是涉及对地面、天花板的操作时。拆除过程中产生的所有墙体废弃物、门窗框、踢脚线、墙面装饰等附属物，均由乙方负责清理、打包和临时堆放。乙方应确保拆除作业不会对房屋主体结构造成损害，尤其严禁擅自拆除承重墙体。如需拆除可能影响结构安全的部分，必须获得具有相应资质的结构工程师出具的书面安全拆除方案，并经甲方书面同意后方可进行。第二条合同价款与支付方式本合同项下的室内墙体拆除作业总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价款为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工作内容所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（如需要）、设备费、安全措施费、垃圾清理及临时堆放费、运输费（指至甲方指定或市政指定垃圾堆放点的费用）以及管理费、利润和税金等。甲方应按以下方式向乙方支付合同价款：1.本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。乙方在收到预付款后正式开始施工。2.乙方完成图纸所示全部墙体拆除工作，并清理完毕现场垃圾临时堆放点后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为进度款。3.本合同项下的拆除工程通过甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为尾款/验收款。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]支付方式：银行转账/现金（选择一项）。第三条工期与进度安排本合同项下的拆除工程计划开工日期为2025年[具体日期]，计划竣工日期为2025年[具体日期]，总工期为[具体天数]日。乙方应按照合同约定工期及现场实际情况合理安排施工进度，确保按时完成拆除任务。如遇下列情况导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：1.非因乙方原因造成的停水、停电、停气等不可抗力因素；2.甲方未能按时提供必要的施工条件或指令；3.因甲方原因导致的设计变更或工作内容增加；4.政府部门要求的临时性工程暂停或限制；5.其他非乙方原因的重大事件。因乙方原因（如人员、设备不足，管理不善等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比或具体金额]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并承担由此给甲方造成的损失。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.按合同约定及时向乙方提供施工所需的场地，并确保该场地在施工期间可供乙方使用。2.指派[甲方现场代表姓名及职务]作为本合同的甲方现场代表，负责与乙方沟通、协调及监督施工过程。3.在施工前，甲方应负责将拆除区域内的家具、陈设、贵重物品等无关财产清出，或采取有效保护措施，乙方对此不承担保管责任。4.根据乙方请求，及时提供与拆除工作相关的必要图纸资料，特别是涉及结构安全的建筑图纸。5.按合同约定及时足额支付乙方工程款项。6.有权对乙方的施工活动进行必要的监督和检查，但不得随意干涉乙方的正常施工秩序。7.负责拆除工程完成后，所有建筑垃圾的最终处理或清运事宜，乙方只需负责将垃圾清运至甲方指定的地点或市政垃圾收集点，并承担相应费用（若约定乙方负责最终外运，则明确费用承担）。8.负责协调处理因拆除作业可能引发的与邻里关系的纠纷。乙方权利与义务：1.严格按照合同约定、图纸要求及国家、地方相关安全施工规范进行拆除作业，确保施工质量和施工安全。2.自负责任地办理施工期间可能需要的任何许可或手续（如适用），并承担所有相关费用。3.乙方应配备符合安全标准的安全防护设施（如安全帽、安全带、防护眼镜、手套等）并强制要求所有施工人员正确佩戴和使用。制定并执行详细的安全施工方案，设置安全警示标志，做好现场安全防护隔离措施，防止发生安全事故。4.乙方应对其施工人员的安全负全部责任。因乙方施工人员原因造成的人身伤害，由乙方承担全部责任，与甲方无关。因乙方原因造成甲方人员或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在施工过程中，应尽到合理的注意义务，采取保护措施，避免对甲方房屋结构以外的其他部分（包括但不限于门窗、地面、天花板、管道、线路、家具等）造成任何损坏。如因乙方原因造成任何损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿。6.严格按照本合同第一条约定的范围和内容进行施工，不得擅自变更工作范围或结构。如确需变更，须事先获得甲方书面同意。7.负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的临时堆放、清理和现场保持整洁，直至垃圾被甲方或市政部门清运为止。乙方应合理安排垃圾清运时间，尽量减少对周边环境和甲方正常生活（如果仍在居住）的影响。8.拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。配合甲方进行验收，根据甲方提出的合理意见进行必要的整改，直至验收合格。9.乙方应遵守国家及地方关于环境保护、垃圾处理的相关规定，不得将拆除垃圾倾倒在任何禁止或非法场所。第五条验收标准与程序本合同的验收标准如下：1.拆除范围准确，墙体已按图纸要求完全拆除。2.拆除过程未对房屋主体结构及其他附属设施造成不应有的损坏。3.施工现场清理干净，无建筑垃圾残留，无安全隐患。4.满足国家及地方关于拆除工程安全、质量的相关标准。验收程序如下：1.乙方完成全部拆除工作并清理现场后[具体天数]日内，应向甲方提交书面验收申请及相关竣工资料（如有）。2.甲方应在收到验收申请后[具体天数]日内组织进行验收。甲方现场代表[姓名]负责组织验收工作。3.验收合格的，甲方应在验收合格后[具体天数]日内签署《工程验收合格确认书》。该确认书作为乙方已履行合同义务的证明。4.验收不合格的，甲方应向乙方发出书面通知，明确指出不合格的具体部位和原因。乙方应在收到通知后[具体天数]日内完成修复或整改工作，并再次申请验收。修复或整改费用由乙方承担（因甲方原因导致的除外）。乙方连续[具体次数]次验收不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。第六条安全责任1.乙方是本次拆除作业安全生产的责任主体。乙方必须严格遵守国家、地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定详细的专项安全施工方案，并向甲方提交备案。乙方应确保所有参与施工人员均经过安全培训且具备相应资格。2.乙方必须为所有现场施工人员购买足额的意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。如发生人员伤亡事故，乙方应立即负责处理并承担全部费用，甲方不承担任何责任。3.甲方应提前告知乙方拆除区域内已知的潜在危险源（如：隐蔽的燃气管道、水管、电线线路、不稳定的结构部分等）。乙方在施工前应进行核实，并采取相应的安全防护措施。4.在拆除过程中发生的一切安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失等），无论原因如何，由责任方承担相应法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方因拆除作业受到财产损失的，有权向乙方索赔。第七条违约责任甲方违约责任：1.甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[百分比或具体金额]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方无正当理由拖延验收超过[具体天数]日，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金。乙方违约责任：1.乙方未按合同约定的工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比或具体金额]的违约金。累计违约金不超过合同总价款的[百分比或具体金额]。2.拆除范围、质量不符合合同约定，经甲方指出后，乙方未能在规定期限内整改合格的，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自拆除承重墙体或超出合同约定范围进行拆除，甲方有权立即解除合同，乙方应立即停止施工并恢复原状（若可能），已收取的全部款项应予退还，乙方还应向甲方支付合同总价款[倍数]倍的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反安全责任条款，导致发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权立即解除合同，并保留向乙方追究进一步责任的权利。5.乙方未按时清运垃圾，或垃圾清理不彻底，影响甲方使用或造成环境问题，乙方应负责立即清理，并承担相关费用。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条保密条款双方确认，在本合同履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息、本合同条款等未公开的内容）均构成商业秘密。接收方同意仅为履行本合同之目的使用披露方的商业秘密，不得向任何第三方披露、泄露或使用，除非：1.接收方依据法律法规或有权机关的要求必须披露；2.商业秘密已进入公共领域；3.接收方从披露方处获得书面同意。本保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同在双方权利义务履行完毕，工程款支付完毕，且所有争议解决后自动终止。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于图纸、方案等）是本合同不可分割