2025年固废处理设施租赁合同简易版范本

2025年固废处理设施租赁合同简易版范本出租人（以下简称“出租人”）和承租人（以下简称“承租人”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人租赁出租人拥有的固废处理设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1出租人同意将其合法拥有或有权出租的位于[具体地址]的固废处理设施（包括但不限于厂房、办公楼、场地以及[列明主要设备名称，例如：XX型号分选设备、XX型号焚烧炉、XX型号堆棚等]）出租给承租人使用。1.2租赁物的具体范围、规格、型号、数量、设计处理能力等详见本合同附件一《租赁物清单及描述》。该附件为本合同不可分割的一部分。1.3出租人保证其对出租的固废处理设施拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的经营许可或授权，足以支持承租人的租赁目的。承租人有权在租赁期间依据本合同及附件约定使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，如需续租，承租人应在本合同期满前[提前月份，例如：六个月]书面通知出租人，经双方协商一致，签订新的租赁合同。在同等条件下，承租人享有优先承租权。第三条租金及支付3.1租金标准：承租人应按本合同约定向出租人支付租金。本合同租金采用[选择：固定租金/处理量计费]方式。*若为固定租金：每[支付周期，例如：月]支付一次，租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），包含[说明：是否包含物业管理费、水电费、税费等，如不包含需明确]。*若为处理量计费：按实际处理固废的数量乘以约定单价计算。单价为人民币[具体单价]元/吨（或其他单位），具体计算方式及周期由双方另行约定并在附件中明确。3.2支付时间：承租人应在每个[支付周期]结束后的[具体天数，例如：十日]内，将当期应付租金支付至出租人指定的银行账户。*账户名称：[出租人账户名]*开户银行：[出租人开户行]*银行账号：[出租人银行账号]3.3支付货币：租金以人民币支付。3.4逾期支付：若承租人未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[滞纳金比例，例如：万分之五]向出租人支付滞纳金。逾期超过[具体天数，例如：三十]日，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付全部欠租及滞纳金、赔偿出租人因此遭受的损失。第四条租赁物的使用与维护4.1承租人应按照国家及地方关于固废处理、安全生产、环境保护的法律、法规、标准及规范，合法、合理地使用租赁物处理[明确允许处理的固废种类，例如：一般工业固体废物中的XX类废物]。4.2承租人不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行超出原设计能力的改造。如确需改造，须事先征得出租人书面同意，并承担由此产生的所有费用。4.3租赁期间，租赁物的日常维护、保养及日常清洁工作由承租人负责实施。4.4租赁物的主要设备和非因承租人使用不当或故意损坏造成的自然损耗维修责任由出租人承担。承租人使用不当或故意损坏导致的维修，由承租人负责修复或承担全部维修费用。紧急维修的通知、响应及费用承担方式由双方另行约定或在附件中明确。4.5承租人必须配备符合国家规定的安全设施和设备，建立并执行安全管理制度和操作规程，对操作人员进行必要的安全生产教育和培训。承租人应承担租赁期间因自身原因发生的安全事故所造成的一切损失和责任，并承担由此产生的所有罚款或处罚。4.6承租人必须严格遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，确保其处理活动产生的固废得到合规处置，所有污染物排放达标。承租人应自行负责处理其产生的固废，并承担所有相关的环保费用（包括但不限于处置费、环境监测费、排污费等）。因承租人违反环保规定造成的环境污染或生态破坏，由承租人承担全部责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务：5.1.1按时足额收取租金及其他应向其支付的费用。5.1.2保证其对租赁物的出租权利合法有效。5.1.3按照约定提供并保持租赁物处于能够正常使用的状态（自然损耗除外）。5.1.4配合承租人办理与租赁物使用相关的必要文件（如承租人需另办许可）。5.1.5有权按照本合同约定对租赁物的使用情况进行监督检查，但检查应合理必要，并事先通知承租人。5.1.6租赁期满或合同解除/终止时，有权收回租赁物。承租人应按约定返还租赁物，并保持其处于可继续使用状态或经出租人同意的合理损耗状态。5.2承租人权利与义务：5.2.1享有在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物的权利。5.2.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。5.2.3按照约定范围和方式使用租赁物，不得擅自改变用途或结构。5.2.4负责租赁物的日常维护、保养和经约定由承租人负责的维修工作。5.2.5严格遵守本合同关于安全、环保的约定，承担由此产生的一切责任。5.2.6负责处理其产生的固废，确保合法合规处置。5.2.7租赁期间，非经出租人同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。5.2.8租赁期满或合同解除/终止时，应按约定时间将租赁物返还给出租人，并配合办理相关手续。第六条违约责任6.1出租人违反本合同约定，给承租人造成损失的，应承担赔偿责任。6.2承租人违反本合同第三条约定，未按时支付租金的，除按本合同第三条第3.4款承担滞纳金外，出租人还有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。6.3承租人违反本合同第四条、第五条第5.2款关于使用范围、安全、环保等约定的，出租人有权要求承租人立即纠正，并可根据情节严重程度，要求承租人支付违约金[约定违约金金额或计算方式]，甚至单方面解除本合同，收回租赁物，并追究承租人的法律责任，承租人还应承担由此给出租人造成的一切损失。6.4承租人违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。6.5承租人未按约定返还租赁物的，每逾期一日，应向出租人支付租金[约定金额或比例]的违约金，直至租赁物返还之日止。逾期超过[约定天数]日，出租人有权采取必要措施收回租赁物，费用由承租人承担。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[约定天数，例如：三十日]仍未纠正的；*(b)承租人未按时支付租金，逾期超过本合同约定的[天数，例如：六十]日；*(c)承租人擅自改变租赁物结构或用途，情节严重的；*(d)承租人违反安全或环保规定，造成严重后果或被相关政府部门责令停业的；*(e)出租人无权出租或出租物已不符合约定的。7.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[约定天数]内书面通知对方，并提供相关证明。7.4本合同在租赁期限届满，或双方协商一致，或依据本合同约定解除/终止后终止。7.5合同终止或解除后，双方应在[约定天数，例如：十五]日内完成租赁物的返还、费用结算、资料交接等事宜。承租人应按约定支付所有未付费用。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：租赁物所在地/合同签订地/有管辖权的人民法院]提起诉讼。*（或者：协商不成的，任何一方均有权向[约定具体的仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[约定天数]内通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[约定天数，例如：三]日视为送达）或发送至对方书面指定的其他地址、联系人。10.2任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，例如：七]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十一条附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。*附件一：《租赁物清单及描述》*附件二：（如有）关于处理量计费的具体计算方法*附件三：（如有）承租人相关资质证明复印件*附件四：（如有）其他双方约定的文件第十二条法律适用与合同生效12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。13.2本合同一式