2026年小区停车管理服务合同

2026年小区停车管理服务合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供小区停车管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的停车管理服务，包括但不限于停车场区域的安全巡逻、车辆进出管理、停车秩序维护、停车收费管理、车位调度、车辆停放引导、停车场设施设备的日常巡查与维护协调、突发事件处理等。乙方应设立专门的停车管理团队，配备专业的管理人员和服务人员，确保停车场的安全、有序、高效运行。乙方需遵守国家及地方关于停车场管理的相关法律法规，并接受甲方的监督。乙方应定期对停车场环境进行清洁，保持停车场内通道畅通，确保消防安全设施完好有效。乙方应建立完善的停车场管理制度，并向甲方提供制度文本。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供停车管理服务的地点：__________________小区停车场。

2、具体服务范围包括：停车场出入口车辆登记与放行、停车场内部车辆停放引导与指挥、停车场安全巡逻与监控管理、停车收费服务（包括收费标准的执行、收费设备的维护与管理、票款结算等）、车位管理（包括车位的划分、使用调度、空位显示等）、车辆停放纠纷的初步调解、停车场设施设备的日常检查与报告、协助甲方处理与业主或使用人关于停车的投诉与纠纷、定期向甲方提供停车场运营报告等。

3、停车场管理人员数量：_______人，服务人员数量：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日______小时至______小时的停车管理服务，确保服务人员按时到岗履职。服务人员应佩戴统一的工作证件，着装整齐，文明执勤。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括但不限于停车场区域的使用权、必要的办公场所、通讯设施、水电供应等，并保证乙方服务人员能够正常开展工作。

2、甲方应向乙方提供与停车场相关的必要资料，包括但不限于停车场平面图、车位分布图、业主或使用人信息（用于停车管理服务）、停车场管理制度等。

3、甲方应尊重乙方服务人员的工作，对乙方服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

4、甲方有权对乙方的停车管理服务进行监督、检查、提出改进意见。甲方可以通过定期或不定期检查、查阅服务记录、听取业主或使用人反馈等方式对乙方服务进行监督。

5、如甲方发现乙方提供的停车管理服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在____个工作日内与甲方协商整改措施并落实。

6、甲方应按照合同约定及时向乙方支付停车管理服务费。

7、甲方应配合乙方处理停车场内的重大突发事件，如发生火灾、地震、重大治安事件等，双方应立即启动应急预案，协同处理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施停车管理业务的合法资质，包括但不限于《保安服务许可证》、《物业服务企业资质证书》等，并将相关资质文件复印件提供给甲方备案。

2、乙方提供的所有停车场管理人员和服务人员均应是其合法正式的员工，并与人员签订正式的劳动合同，负责办理人员的社会保险，并按月向人员支付报酬。乙方应定期组织服务人员进行业务培训和安全教育，确保人员具备专业的服务技能和良好的职业素养。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家及地方关于停车场管理的相关法律法规，以及甲方制定的停车场管理制度，不得损害业主或使用人的合法权益，不得影响甲方的正常物业管理秩序。

4、乙方的停车场管理人员和服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，佩戴统一的工作证件，配备执勤所需的必要工具和防卫器械。

5、乙方的停车场管理人员应建立完善的停车场管理台账，包括车辆进出登记、收费记录、巡查记录、投诉处理记录等，并定期向甲方汇报。

6、乙方如发现停车场存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应负责停车场收费设备的日常维护和保管，确保收费设备正常运行。如发生设备故障，应及时维修或更换，并通知甲方。

8、乙方应妥善保管停车场内车辆及物品停放信息，保护业主或使用人的隐私信息，未经允许不得泄露。

9、乙方应建立完善的停车场应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够及时有效地处置。

四、停车管理服务费及支付方式

1、停车管理服务费实行____（月度/季度/年度）结算制，乙方每____（月/季/年）为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方付款。

2、停车管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。该费用包含但不限于停车场管理人员和服务人员的工资、社会保险、培训费、办公费、设备维护费、保险费等。

3、停车收费收入归甲方所有，乙方负责按照甲方制定的收费标准进行收费，并负责票款的收取、解缴和核对工作。乙方应每月向甲方提供详细的收费报表，并定期进行票款结算。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为____个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付停车管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付停车管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方停车场管理人员或服务人员的故意或重大过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方违反本合同约定的服务内容、服务标准或服务时间，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙