2025年房地产买卖合同

2025年房地产买卖合同房地产买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________卖方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方自愿将其合法拥有的房地产出售给甲方事宜，达成如下协议：第一条标的物乙方自愿将其合法拥有的位于______省______市______区（县）______街道（镇）______路（街道）______号______小区（大厦）______栋（单元）______室（套）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的不动产权证书编号为：________________________。该房屋的建筑面积为：______平方米，使用面积为：______平方米。该房屋的土地使用权性质为：______（如：出让/划拨），土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。该房屋现状为：______（如：毛坯/简装/精装），包含的附属设施设备有：______（可列明主要设施，如：空调、地暖、热水器等）。第二条房屋价格该房屋的总价款为人民币（大写）：________________________元整。（小写：￥______）该价款已包含（或不含）______（根据实际情况填写，如：契税、个人所得税等税费）。第三条付款方式1.甲方应于本合同签订之日向乙方支付定金（或首付款）人民币（大写）：________________________元整。（小写：￥______），支付方式为：______（如：银行转账、现金）。2.甲方应于______年______月______日前，将剩余房款（尾款）人民币（大写）：________________________元整。（小写：￥______）支付至乙方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.甲方选择______（如：商业贷款/公积金贷款/全款）方式支付购房款。如为贷款方式，甲方应确保在______年______月______日前获得银行批准，并保证贷款金额及发放时间能满足合同履行需要。若因甲方原因导致贷款未获批准或未按期发放，影响合同履行的，甲方应承担相应责任。第四条房屋交付1.乙方应于______年______月______日前，将该房屋交付给甲方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，并结清该房屋在交付前产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、网络费等）。2.交付时，乙方应向甲方提供该房屋的不动产权证书原件及复印件______份，并配合甲方办理房屋交接手续。3.房屋交付后，该房屋及其附属设施设备的毁损、灭失风险由甲方承担。第五条产权过户1.双方同意，自本合同签订之日起______日内，乙方应配合甲方到不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户登记所需税费由______（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体税种及承担比例如下：______。3.办理过户登记所需费用（如评估费、登记费等）由______（甲方/乙方）承担。4.如因政府政策调整、登记机构原因或不可抗力导致无法按时办理过户登记，双方应协商解决。自该房屋正式取得新的不动产权证书之日起，房屋所有权风险转移至甲方。第六条双方责任1.乙方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权利限制（如抵押、查封、租赁等）或债务负担，或已就上述权利限制或债务负担事宜取得妥善处理并书面告知甲方。如因乙方原因导致甲方无法获得该房屋的所有权或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款部分千分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方承担违约责任。3.乙方应按照本合同约定按时交付房屋。如乙方逾期交房，每逾期一日，应按总价款千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项并按总价款千分之______支付违约金。4.双方应各自承担因履行本合同所需产生的相关费用。第七条违约责任（补充）1.若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的实际损失。2.本合同约定的定金条款优先适用。如适用定金条款，则：*若甲方违约，无权要求返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金。*若因不可抗力或政府政策原因导致合同无法履行，定金应予以返还。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.该房屋内的户口（如有）应在______年______月______日前迁出。如未按期迁出，由此产生的一切后果及费用由乙方承担，甲方有权要求乙方限期迁出，逾期未迁出的，甲方有权采取必要措施，因此造成的损失由乙方承担。2.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿据此签订本合同。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：房管部门/公证处）执______