2025年公寓瓷砖铺贴服务合同协议

2025年公寓瓷砖铺贴服务合同协议甲方（委托方/业主）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：（如适用）________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________账户信息：（如适用）________________________委托授权：甲方授权乙方进行本合同项下的具体工作，包括但不限于测量、报价、施工、材料管理等。乙方（承揽方/施工方）：名称：________________________法定代表人/负责人/经营者：（如适用）________________________统一社会信用代码/营业执照号：________________________注册地址/经营地址：________________________联系电话：________________________项目负责人：姓名__________联系方式__________资质证明：（如适用，根据项目要求）________________________鉴于甲方拥有或有权使用位于________________________（[XX市XX区XX路XX号]XX公寓[室内，包括但不限于客厅、卫生间、厨房X间]）的公寓，愿意委托乙方进行瓷砖铺贴服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况本合同项下工程名称为“[甲方公寓具体地址]瓷砖铺贴工程”，工程地点位于上述公寓内。工程范围与内容：1.铺贴区域：[详细列出所有铺贴瓷砖的房间、墙面、地面等具体位置和面积，如室内客厅、主卧室地面、次卧室地面、卫生间地面和墙面、厨房地面等]。2.铺贴方式：地面铺贴、墙面铺贴（或根据实际情况选择）。3.瓷砖类型：所使用的瓷砖品牌为________________________，型号为________________________，规格为________________________，颜色为________________________，花色为________________________，质量等级为________________________。具体品牌型号以甲方确认的材料样品或品牌型号确认函为准。其他主要辅材（如水泥、沙子、粘结剂、填缝剂等）由乙方负责采购，其品牌、型号、规格、质量必须符合国家现行标准和本合同约定，并提供产品合格证、检测报告等。4.其他工作内容：包括但不限于拆除旧瓷砖/地坪（如需）、基层处理、水泥砂浆找平、防水处理（如涉及）、瓷砖切割、铺贴、填缝、清洁、成品保护等。本合同范围不含拆除、墙面刷漆等（根据实际情况约定）。工程工期：1.开工日期：2025年XX月XX日。2.竣工日期：2025年XX月XX日。3.总工期：XX天。4.工期延误：因甲方原因、设计变更、不可抗力、材料供应延迟（非乙方采购责任）等非乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。逾期完工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。第二条合同价款与支付方式1.合同总价款：本合同项下工程的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________元。该总价款为固定总价，包含但不限于人工费、材料费（按第一条约定）、机械费、管理费、税金、垃圾清运费、成品保护费等（根据实际情况约定），不含设计费、拆除费等（根据实际情况约定）。2.支付方式：(1)预付款：合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________元。(2)进度款：乙方完成基础处理（或约定其他节点）并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________元。乙方需提交相应金额的发票或收据。(3)进度款（二）：乙方完成瓷砖铺贴（或约定其他节点）并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________元。乙方需提交相应金额的发票或收据。(4)竣工验收款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金比例的款项，即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________元。(5)质保金：本合同总价款中，甲方保留XX%作为工程质量保证金（质保金），即人民币（大写）________________________元整，（小写）¥________________________元。质保期满且无质量问题，乙方凭相关证明文件，在收到甲方通知后XX日内向甲方申请返还，甲方应在收到申请及证明后XX日内将质保金无息返还给乙方。(6)支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条材料供应与验收1.材料供应责任：瓷砖及其他主要辅材由甲方提供品牌型号确认函，乙方负责采购。乙方采购的材料必须与甲方确认的品牌型号一致，并符合约定质量和国家标准。甲方有权随时检查材料进场情况，如发现不符合约定，有权要求乙方立即更换或退货，因此产生的费用由乙方承担。2.材料保管：材料运抵甲方指定地点后，由乙方负责卸货及后续保管，直至工程竣工验收合格。因乙方保管不当造成材料损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任。3.材料验收：瓷砖等主要材料进场时，甲方或甲方代表有权进行验收，确认无误并签字确认后方可使用。乙方应在材料进场前至少XX日通知甲方进行验收。乙方提交竣工验收申请时，需一并提交主要材料的合格证、检测报告等复印件供甲方核查。第四条工程质量与验收1.质量标准：本工程必须严格按照国家现行相关施工验收规范标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《瓷砖铺贴工程施工及验收规范》CJ/T86-2015等）和本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：(1)分项验收：关键工序（如防水层完成、粘结层浇筑完成后）完成后，乙方应通知甲方进行验收，双方确认合格后方可进行下道工序。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后XX日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》。甲方无正当理由逾期不组织验收，视为验收合格。3.质量问题处理：工程竣工验收不合格或在使用过程中发现质量问题（非自然损耗），乙方应在甲方通知或要求后XX日内，承担费用并返工整改，直至验收合格。因乙方原因造成的返工，工期相应顺延。乙方应确保返工后的工程质量达到合同约定标准。工程整体竣工验收合格后，乙方对工程负责期内（质保期内）的质量问题承担保修责任。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按时提供施工所需的水源、电源、场地通道等必要条件，并承担相应费用（如电费）。(2)按照本合同第二条约定的方式和时间，及时足额支付工程款。(3)提供或确认施工所需的设计图纸、材料样品及相关技术要求。(4)指派现场代表或授权委托人负责与乙方联系、协调及验收工作。(5)协调施工现场与邻里之间的关系，处理好相关事宜。(6)负责保护乙方施工人员在施工期间的人身安全和财产安全，承担因甲方原因造成的安全事故责任及费用。(7)按时提供施工所需的各种许可、批准或备案文件（由甲方负责办理的）。(8)按照合同约定，及时确认乙方提交的验收申请、进度款支付申请、发票等文件。2.乙方权利与义务：(1)按照本合同第一条约定的工程范围、内容和质量标准，在约定的工期内完成施工任务。(2)严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的法律、法规和规章，制定安全施工措施，确保施工安全。办理相关安全手续（如适用）并承担费用。购买施工人员意外伤害保险等，费用由乙方承担。(3)自负盈亏，负责提供施工所需的人工、材料（按第一条约定）、机械设备、工具、模板等，并承担所有费用。(4)负责施工现场的管理，做到工完场清，保持现场整洁。因乙方施工造成的甲方现有财产的损坏，应负责修复或赔偿。(5)严格按照施工规范和操作规程进行施工，做好隐蔽工程的自检和记录，并在隐蔽工程覆盖前通知甲方代表验收。按时提交竣工验收申请报告及竣工资料。(6)指派具备相应资格的项目负责人和经验丰富的施工人员负责本项目的施工管理，项目负责人应全程在场管理。(7)遵守甲方的现场管理规定，服从甲方现场代表的合理指令。(8)按照本合同约定，向甲方提供符合要求的发票及其他结算资料。第六条安全文明施工1.安全责任：乙方对施工过程中发生的任何安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失）承担全部责任，包括但不限于由此产生的费用、赔偿、罚款等。乙方应确保其施工人员遵守安全操作规程。2.文明施工：乙方应采取有效措施，降低施工噪音、粉尘及污水排放，减少对周边环境和甲方正常生活的影响，遵守当地有关文明施工的规定。第七条违约责任1.甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。2.乙方违约：(1)乙方未按合同约定工期竣工（非不可抗力及甲方原因造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。(2)工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后，乙方未能在规定期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工，因此造成的费用由乙方承担，工期不顺延或相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(3)乙方采购的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即更换，因此造成的费用由乙方承担，工期不顺延。(4)乙方擅自更换合同约定的材料品牌、型号、规格等，甲方有权要求乙方恢复原状或按甲方要求重新施工，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。(5)乙方未按时提交竣工验收申请或相关资料，导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。(6)乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或不良影响，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条不可抗力1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为、法律变化等。2.发生处理：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后XX日内，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、技术信息、经营策略等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十一条合同生效与终止1.生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.终止条件：本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款（扣除质保金）、质保期满后自动终止。但本合同的保修条款在质保期内继续有效。第十二条其他约定1.通知方式：双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）或按此电话直接通知（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。2.合同份数：本合同一式XX份，甲方