位公房买卖协议书

位公房买卖协议书合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[具体位置]的位公房一套（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该位公房坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.附属设施及相关权益该房屋附属的停车位[如有]位于[具体位置]，面积为[X]平方米，编号为[具体编号]。同时，该房屋所在小区的公共设施权益[如绿地、健身设施等]，乙方享有与其他业主同等的使用权利。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得及使用该房屋的情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担，本协议另有约定的除外。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证乙方接收房屋后无需承担任何因甲方原因产生的欠费纠纷。甲方应在本协议约定的时间内将房屋腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求履行各项义务。乙方接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要进行装修或改造，应遵守相关规定并事先告知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该位公房的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。乙方可通过银行转账、支票等方式支付款项，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内完成交付。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书、房屋相关资料等，并在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、设备使用情况、欠费情况等。乙方验收合格后，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，双方应协商解决，并在合理期限内完成过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。如本协议另有约定的，按照约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修费用损失、中介费损失等。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应无条件退还乙方已支付全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修费用损失、中介费损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之