车库委托出售协议书

车库委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处车库（以下简称“该车库”），有意委托乙方代为出售，乙方具备相关房产经纪资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][车库编号]。2.车库面积：经专业测量，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：该车库为[毛坯/已装修]状态，内部设施包括[列举主要设施，如卷帘门、照明灯具等]。车库目前无抵押、查封等权利受限情况。4.产权情况：甲方保证对该车库拥有完全合法的产权，产权证书编号为[具体产权证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售上述车库，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找潜在买家，与买家洽谈、协商出售价格、交易条件等相关事宜，并代表甲方签订车库买卖合同。2.乙方应积极履行代理职责，通过各种合法渠道宣传推广该车库，包括但不限于发布房源信息、组织看房等，以促成车库的顺利出售。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解车库销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方与买家签订的合同条款有最终审核权，如不同意相关条款，有权要求乙方修改。在车库出售前，有权自行决定是否终止委托，但应提前[X]日书面通知乙方，并承担乙方已为出售车库实际发生的合理费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车库相关信息，包括但不限于产权证书、车库现状照片等资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。协助乙方办理与车库出售相关的手续，如提供身份证明、签署必要文件等。按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在委托权限范围内，以自己认为合适的方式出售车库，包括但不限于与买家协商价格、交易条件等。根据市场行情及实际情况，合理确定车库的出售价格及交易方式，但不得损害甲方利益。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行代理职责，维护甲方合法权益。及时向甲方通报车库销售情况，包括潜在买家信息、谈判进展、合同签订情况等重要事项。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在与买家签订车库买卖合同前，应将合同条款告知甲方，并按照甲方意见进行修改完善。合同签订后，及时将合同副本交付甲方。协助甲方办理车库产权过户手续，如提供必要文件、协助办理登记等，但因过户产生的税费等按照法律法规规定由双方各自承担。四、佣金及费用支付1.佣金：若乙方成功促成车库出售，甲方应按照车库成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为车库买卖合同签订且首付款到账后的[X]个工作日内。2.其他费用：乙方在代理出售车库过程中产生的其他费用，如广告宣传费、看房费、中介费等，由乙方自行承担，但乙方应提前告知甲方相关费用的大致金额及用途，经甲方同意后方可支出。若因出售车库需要办理公证、评估等手续，相关费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付乙方佣金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的佣金及其他费用，同时甲方应按照车库成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因车库未成功出售而遭受的经济损失、预期利益损失等。乙方还应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或车库相关信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：车库已成功出售并完成产权过户手续。因不可抗力或政府行为等导致本协议无法继续履行，且双方协商一致同意解除。一方严重违反本协议约定，另一方依法行使解除权。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1