双方卖房合同范本

双方卖房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款；甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等；甲方应保证在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用；甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费；在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的水、电、气、物业等费用，并确保房屋处于正常使用状态。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续；乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款；乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方；乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并验收合格之日起[X]日内，支付房屋价款剩余的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准；房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用；甲方已按照合同约定处理完该房屋的水、电、气、物业等费用；甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方再次进行验收，并签署房屋交接清单。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整等特殊情况，过户时间可相应顺延，但双方应及时协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部款项。如甲方擅自将该房屋另行出售给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生