厂房发包合同范本

厂房发包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房及相关设施，愿意将其发包给乙方进行特定活动，乙方具备相应的承包能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下厂房发包合同：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况甲方发包给乙方的厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房包括主厂房、附属用房及配套设施，具体如下：主厂房：共[X]层，层高[X]米，内部空间宽敞，地面为[具体地面材质]，具备良好的采光和通风条件。附属用房：包括办公室、仓库、配电室等，分布于厂房周边及特定楼层，面积共计[X]平方米。配套设施：涵盖消防系统、给排水系统、供电系统、通风空调系统等，均处于正常运行状态，可满足乙方在承包期间的使用需求。2.发包服务内容乙方承包期间，甲方将厂房整体发包给乙方，乙方有权按照本合同约定对厂房进行使用和管理。乙方需按照本合同约定的用途使用厂房，并负责厂房内的日常维护、保养、安全管理等工作，确保厂房的正常使用和安全运营。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在合理时间内进入厂房，对厂房的状况进行查看，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及相关设施。协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。保证厂房及相关设施不存在产权纠纷及其他影响乙方正常使用的法律障碍。在承包期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用厂房及相关设施。在承包期间，有权根据实际需要对厂房进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害厂房的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。有权要求甲方协助办理与厂房使用相关的手续。2.义务按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付承包费用。负责厂房内的日常维护、保养、安全管理等工作，确保厂房及相关设施处于良好状态。定期对消防系统、给排水系统、供电系统、通风空调系统等进行检查和维护，发现问题及时处理，并承担相应费用。不得将厂房擅自转包或分包给第三方使用。如因生产经营需要确需部分转租的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。在承包期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方原因导致厂房被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。承包期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将厂房及相关设施完好无损地交还甲方。乙方在承包期间对厂房进行的装修和改造，除另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。三、承包费用及支付方式1.承包费用本合同约定乙方应向甲方支付承包费用为每年人民币[X]元（大写[X]元整）。2.支付方式乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，则双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及相关设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用厂房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理与厂房使用相关的手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用厂房，擅自改变厂房用途的，甲方有权解除本合同，乙方应立即将厂房交还甲方，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按时足额向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将厂房转包或分包给第三方使用的，甲方有权解除本合同，乙方应立即将厂房交还甲方，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定对厂房进行维护、保养、安全管理等工作，导致厂房及相关设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，在厂房内进行违法经营活动，导致厂房被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在承包期满或合同解除后，未按照甲方要求将厂房及相关设施完好无损地交还甲方的，乙方应按照承包费用总额剩余未履行期限对应的金额向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿甲方因此遭受损失的责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款