返租商铺协议书范本

返租商铺协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于经营，并经双方友好协商，就甲方将该商铺返租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、边界以相关产权证书或租赁合同附图为准。2.商铺的现状为[详细描述商铺的装修、设施设备等情况，如地面铺设[材质]地板，墙面为[装修方式及材料]，配备有[列举主要设施设备，如空调、照明系统等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.双方约定，乙方应向甲方支付返租租金。租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为人民币[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照本协议约定使用商铺。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该商铺具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺，并保证商铺符合正常使用条件。在租赁期限内负责商铺及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，对商铺进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方按照实际影响的时间相应减少租金或给予其他补偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。按照法律法规的规定及本协议约定合法使用商铺，不得将商铺用于违法违规活动。负责商铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，承担因乙方使用不当造成的商铺及其附属设施设备的损坏赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，及时交还商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。五、返租相关事宜1.甲方同意将该商铺返租给乙方，乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。2.在返租期间，乙方有权自主经营，但应遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.甲方应协助乙方办理与返租相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合正常使用条件的，应向乙方支付相当于月租金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的值损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借或改变用途的，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间交还商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付相当于月租金[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订