跟商场签的合同范本

跟商场签的合同范本商场租赁合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：名称：[商场名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地位置乙方租赁甲方位于[商场具体楼层及区域]的场地，该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《租赁场地平面图》为准。（二）租赁用途乙方租赁该场地用于经营[经营范围，如服装、餐饮、零售等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）配套设施及服务1.甲方提供的配套设施包括但不限于电力供应、空调系统、消防设施、电梯等，确保其正常运行，满足乙方经营需求。2.甲方负责商场的整体物业管理，包括公共区域清洁、安保、绿化等服务，营造良好的经营环境。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X个月]。（三）续租租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.首年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.租金调整以书面通知为准，通知发出后[X]个工作日内生效。（二）支付方式1.乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。（二）押金退还租赁期满或合同提前解除，且乙方结清所有费用、无违约行为的，甲方应在[退还押金期限，如15个工作日]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（）有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及商场管理规定。（）在乙方出现违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定提供租赁场地及配套设施，确保其符合使用要求。（2）负责商场整体物业管理，保障公共区域安全、卫生等。（3）协助乙方办理相关经营证照的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权在租赁场地内按照约定的用途进行合法经营。（2）有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关服务。2.义务（1）按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。（2）遵守法律法规及商场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）爱护租赁场地及配套设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。（4）未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁场地。（5）配合甲方的物业管理工作，接受甲方的监督检查。六、装修及改造（一）装修申请乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合法律法规及商场安全、消防等要求。（二）装修费用乙方承担装修及改造的全部费用。装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。（三）装修验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改至合格为止。（四）装修拆除租赁期满或合同提前解除，乙方应在[拆除期限，如15个工作日]内将租赁场地内的装修及改造部分拆除，恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。七、物业管理（一）物业管理费用乙方应按照商场物业管理规定，每月向甲方或物业管理公司支付物业管理费用人民币[X]元。（二）物业管理服务内容物业管理公司提供的服务包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、设施设备维护等。乙方应配合物业管理公司的工作，遵守相关管理规定。（三）物业服务标准物业管理公司应按照国家及地方相关标准，提供优质、高效的物业服务，确保商场正常运营。八、消防及安全（一）消防责任1.甲乙双方应共同遵守国家消防法律法规，确保租赁场地符合消防要求。2.乙方负责租赁场地内消防设施的日常维护和管理，确保其正常运行。3.甲方应定期对商场整体消防设施进行检查和维护，发现问题及时整改。（二）安全责任1.乙方应做好租赁场地内的安全管理工作，确保经营活动安全有序进行。2.因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。3.甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督检查，提出整改意见，并协助乙方做好安全防范工作。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁场地或配套设施，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应按照实际影响天数，相应减免租金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.乙方擅自改变租赁用途、转租、转借租赁场地或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照合同约定进行装修或改造，或装修拆除不符合要求的，应负责整改或赔偿甲方因此遭受的损失。4.因乙方原因导致租赁场地及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如出现法定或约定的解除事由，一方有权解除合同，但应提前[通知期限，如30日]书面通知对方。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方应根