25千易建设集团有限公司+永春县榜头小区工程评定汇报材料

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料目录CONTENTS1工程简介2工程建设合规性3工程难点4工程亮点5综合效益6工程照片1.工程名称：永春县榜头小区项目2.建设地点：永春县桃城镇榜头社区3.工程类别及规模：

本工程为住宅工程。总造价28926.3489万元，总建筑面积106740.86m2,其中地下室面积29263.04m2，地下2层地上26层，共8栋楼。其中2#、3#楼采用装配式混凝土结构，含有预制楼梯和预制叠合板构件。

基础为预应力高强混凝土管桩基础，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。4.建设目的及意义：满足城市功能需求、改善民生条件，建成后安置周边居民。5.主要功能及用途：人员居住。6.主要经济技术指标：容积率2.91；绿化率35%；结构安全等级二级；抗震设防烈度7度；建筑外遮阳系数:东SD=0.8，西SD=0.8。7.工程建设总投资、竣工决算造价：总投资52374.54万元，工程正决算中。8.工程开、竣工时间：2020年10月26日-2023年7月19日。9.工程主要建设内容：主体建筑施工、配套设施建设、设备安装。楼号建筑面积（㎡）建筑层数建筑总高度（m)结构形式功能1#10976.1626层79.15剪力墙结构住宅2#10915.7824层73.15剪力墙结构住宅3#11116.224层73.15剪力墙结构住宅4#11515.0224层73.15剪力墙结构住宅5#10732.0126层79.95剪力墙结构住宅6#10215.0122层69剪力墙结构住宅7#11313.0817层52.15剪力墙结构住宅商业服务网点694.551层8.5框架结构服务网点地下室29263.042层7.8框架、剪力墙结构机动车库、设备房各单位工程信息：建设单位:勘察单位:设计单位：监理单位:施工单位：永春县大鹏城市建设发展有限责任公司福建省水文地质工程地质勘察研究院福建华景建筑设计院有限公司福州市建设工程管理有限公司千易建设集团有限公司各参建单位审批、许可、备案事项审批、许可、备案机构审批、许可、备案文号审批、许可、备案时间建设用地规划许可证永春县自然资源局地字第350525201900076号2019年11月15日建设工程规划许可证永春县自然资源局建字第350525202010046号2020年06月23日施工许可证永春县住房和城乡建设局3505251912270101-SX-0012020年09月30日1.建设前期报建批复情况验收事项验收机构验收文号验收时间节能验收永春县大鹏城市建设发展有限责任公司/2023年04月10日工程竣工验收永春县大鹏城市建设发展有限责任公司/2023年7月19日消防验收永春县住房和城乡建设局永建消验字〔2023〕第0020号2023年12月19日档案验收永春县住房和城乡建设局永建档[2023]51号2023年12月19日人防验收永春县人民放空办公室永人防验审(2023)4号2023年12月19日工程竣工验收备案永春县住房和城乡建设局FJYSBA-0595-YC-2023-000582023年12月19日规划验收永春县自然资源局永自然资规核〔2023〕047号2023年12月28日2.工程竣工及专项验收情况2.工程竣工及专项验收情况1.施工场地狭窄，施工难度大

本项目场地施工狭窄，周边环境复杂，作业难度大。

解决措施：应用BIM技术建立项目建设各阶段的场布模型，直观地体现出复杂的周边环境及施工区域布置的情况，大幅减少工程生产影响周边环境问题。2.底板大体积混凝土施工难度大

本工程主楼区基础底板面积约1.65万m2，最大厚度达到3m，施工难度大。

解决措施：应用大体积混凝土分仓施工技术，结合第三方监测和施工监测措施，加强保温和养护管理。3.装配式预制构件施工难度大

预制构件与现浇构件的钢筋及设备管线碰撞频繁，施工难度大。

解决措施：应用BIM技术进行拆分深化，预制构件生产阶段预埋管线设施，模拟施工工艺，施工前三维动画工艺交底，严格过程施工控制，保证施工质量。4.管线排布复杂，施工难度大

本项目设备管线排布复杂、工期短、安装精度要求高，管线综合排布难度大。

解决措施：应用管线综合排布（BIM）技术，对地下室、屋面和设备机房等特殊部位进行优化，解决设备管线预留及碰撞等施工难点。

本工程设计临近城市中心区，拥有丰富的城市社会资源，交通便利，环境优美，土地利用价值较高，地块发展潜力较大，围合式布局，高层住宅建筑呈轴排布，包围中部核心景观中庭，形成丰富的社区内景观，体现社区和谐共享、幸福社区的设计理念。1.设计理念方面

2.1项目推广应用了“建筑业10项新技术”(2017版)中的9大项27小项，获得参建各单位认可。2.科技创新方面

2.2为了进一步减少工程质量通病，立项成立《隔音隔振抗裂节能绿色建筑服务》、《现浇混凝土防裂提强施工技术研究与应用》、《刚柔相济的绿色环保装配式混凝土楼梯构件精益建造技术应用》等3个技术创新课题组，应用BIM+智慧工地技术提高施工效能，推动项目的技术创新工作，实现工程降本增效。2.科技创新方面

2.3QC成果《优化后浇带模板支撑体系提高后浇带混凝土施工质量》获2021年度福建省工程建设优秀质量管理小组一等奖。2.42项新技术发明被授予国家实用新型专利。2.科技创新方面《一种预制楼梯安装定位装置》国家专利《一种适用于装配式建筑施工的新型可循环利用轻质钢楼梯》国家专利

2.5工程在施工过程中使用BIM技术，在施工组织设计、过程审图、深化设计、场地规划、技术交底、碰撞检查（管线综合）等方面皆有应用，获得参建各单位认可。2.科技创新方面

施工过程中运用“四节一环保”的诸多措施，成效明显。项目创新成果“隔音隔振抗裂节能绿色建筑服务”进行了厦门市高新技术成果转化项目认定，共计节约成本39万元，经济效益好。3.绿色建造方面

4.1.1本工程共有7个单位工程、9个分部工程、31个子分部工程、104个分项工程、9795个检验批，各单位工程质量控制资料、安全和功能检验资料完整齐全，对涉及到安全和功能的项目经抽查均符合要求，观感质量综合评价为好。

档案文件共计819册，其中勘察文件5册、设计文件5册、施工文件769册、监理文件40册，档案文件齐全完整，装订规范，记载准确，通过档案文件确认工程内在质量的可靠。

地基基础钢筋用量3001.491吨，复试77次，均合格。标养试块134组，同条件试块123组，结果均符合设计及规范要求。4.实体质量方面4.1.2地基与基础

桩基检测结果，符合设计要求；桩基子分部验收记录签署符合要求。4.实体质量方面单位工程桩型桩径桩数单桩竖向静载试验桩身完整性检测1#PHC管桩Φ500～600127抗压5根（Φ600取3根、Φ500取2根），抗拔2根（Φ500取2根），结果合格。低应变127根，I类桩117根，占92.1%，II类桩10根，占7.9%。2#PHC管桩Φ500～600171抗压8根（Φ600取3根、Φ500取5根），抗拔3根（Φ500取3根），结果合格。低应变171根，I类桩162根，占94.7%，II类桩9根，占5.3%。3#PHC管桩Φ500～600110抗压5根（Φ600取3根、Φ500取2根），抗拔2根（Φ500取2根），结果合格。低应变110根，I类桩102根，占92.7%，II类桩8根，占7.3%。4#PHC管桩Φ500～600101抗压5根（Φ600取3根、Φ500取2根），抗拔2根（Φ500取2根），结果合格。低应变101根，I类桩96根，占95.0%，II类桩5根，占5.0%。5#PHC管桩Φ500～600142抗压6根（Φ600取3根、Φ500取3根），抗拔3根（Φ500取3根），结果合格。低应变142根，I类桩136根，占95.8%，II类桩6根，占4.2%。6#PHC管桩Φ500～600104抗压5根（Φ600取3根、Φ500取2根），抗拔2根（Φ500取2根），结果合格。低应变104根，I类桩97根，占93.3%，II类桩7根，占6.7%。7#PHC管桩Φ500～600138抗压5根（Φ600取3根、Φ500取2根），抗拔2根（Φ500取2根），结果合格。低应变138根，I类桩126根，占91.3%，II类桩12根，占8.7%。

4.2项目推行质量安全标准化工作，加强质量通病预防控制，确保工程结构安全和使用功能。4.实体质量方面现场实体样板

4.3所有材料、构件、设备进场均实行进场验收和抽样检测制度。4.实体质量方面

4.4施工过程中，坚持事前预控、过程监控和事后验控的动态管理，对影响工程质量的各项因素进行全面的分析和监管，确保质量管理受控有序。4.实体质量方面

4.5装配式混凝土预制构件生产安排专人驻厂监造，保证施工质量。4.实体质量方面

4.6制作梯子筋控制钢筋间距、位置和保护层厚度。4.实体质量方面

4.7借助BIM技术进行机房深化，以施工图为基础，进行管线路径优化设计，增加操作空间，优化管线排布，节省多处弯头，排布美观，节约施工成本，实施效果好。4.实体质量方面生活水泵房深化消防泵房深化

4.8工程共设87个沉降观测点，经福建省宏实建设工程质量检测有限公司观测，最大沉降量4.7mm，最小沉降量2.0mm，日平均最大沉降速率0.005mm/d，沉降稳定，符合设计及规范要求。4.实体质量方面

4.9工程模板安装到位，拼接紧密，大面平整，阴阳角方正。钢筋绑扎间距、尺寸、保护层垫块安装到位。严格按照图纸及规范要求测量控制钢筋直径、间距、锚固长度。重点把控剪力墙暗柱钢筋的定位。4.实体质量方面

4.10混凝土结构梁、柱、墙截面尺寸准确，阴阳角方正，混凝土质量内实外光，轴线最大偏差为2mm，截面尺寸最大偏差为6mm，楼面平整度最大偏差为2mm，建筑物总高程最大偏差为11mm，楼层标高最大偏差为9mm，均符合规范要求。4.实体质量方面

4.11砌体工程施工前样板先行，过程实测实量，砌筑完成后灰缝顺直、饱满，整体垂直度、平整度符合要求，观感效果好。4.实体质量方面

4.12机电安装工程1）主要材料设备进场的验收记录、质保资料、检验报告齐全有效，各检验批、分项、子分部、分部工程验收记录符合要求。2）给排水管道设备强度试验、严密性试验，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录及水质检测报告齐全有效、符合要求，系统运行正常。3）通风、防排烟系统调试及试运行记录，风量测试记录及风管严密性试验记录齐全有效、符合要求，系统运行正常。4）电气设备调试记录，接地、绝缘电阻测试记录，剩余电流动作保护器测试记录，照明通电试运行记录，系统调试记录及防雷检测报告齐全有效、符合要求，系统运行正常。5）消防设施检测报告及消防验收合格证明文件齐全有效，火灾自动报警系统及消防联动运行良好、联动正常。6）电梯工程设备出厂合格证、开箱检验记录，接地、绝缘电阻测试记录，负荷试验、安全装置检查记录，运行记录及电梯监督检验报告齐全有效、符合要求，电梯运行正常。

4.实体质量方面水质检测报告消防设施检测报告电梯检测报告防雷检测报告

1.项目获评2023年福建省建筑施工安全生产标准化（交流）项目。

2.本工程为重点民生项目，施工过程获媒体多次关注报道，竣工后荣获福建省建设工程省级优质工程（闽江杯），综合效益好。1.工程全景图；小区外立面造型美观、色彩均匀、温馨宜居；外墙马赛克瓷砖铺贴平整、分缝均匀、线条美观顺直。坡屋面整齐美观，瓦片色彩亮丽均匀，檐口收边顺直，排水顺畅。2.屋面地砖排版合理有序，坡向正确，分隔缝嵌缝饱满顺直；明沟铺贴平整，排水顺畅，无积水；屋面EPS预制泛水圆弧造型美观，安装牢靠、圆弧顺滑。3.屋面女儿墙统一向内找坡，坡率一致，线条顺直美观。滴水线采用成品件，安装牢固、宽窄一致、平直精细。4.电梯前室墙地砖铺贴平整，