2024年度山西省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟预测参考题库及答案

2024年度山西省初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟

预测参考题库及答案

一单选题(共80题)

1、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是

()O

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第二方质量检测单位出具

【答案】C

2、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万

元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500

万元，固定成本将增加60万元。

A.10444.44

B.3481.48

C.5222.22

D.1044.44

【答案】C

3、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括()0

A.技术参数

B.工艺参数

C.时间参数

D.空间参数

【答案】A

4、对人体危害最大的颗粒污染物是()。

A.尘粒

B潞尘

C.飘尘

D.烟尘

【答案】C

5、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（）。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

【答案】B

6、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t,每吨收入

单位为55元。

A.节约T100元

B.超支T100元

C.节约了115元

D.超支了115元

【答案】C

9、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角

各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为450mmx450mm,

梁的宽x高为500mmx600mmo相邻框架柱间为空心砌决墙，

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】C

10、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】D

11、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标

监理有限公司监理。

A轻微

B.一般

C较大

D.重大

【答案】C

12、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接直验对提高建设质量、保障业主财产权裕具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条

件。

【答案】C

13、当出现进度偏差时，首先应()o

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新

【答案】B

14、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，共关键环节是

工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年

【答案】C

15、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

BE

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】A

16、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】C

17、工程质量管理体系运转的基本形式是()o

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制

【答案】C

18、砂浆总消耗量为()m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】D

19、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首

付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元

【答案】A

20、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收:交

付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】C

21、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】C

22、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（）0

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】B

23、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业

【答案】B

24、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。

A.编制项日管理总体规划

B.分析和论证项目的功能

C.确定项目的质量要求和标准

D.编制设计任务书

【答案】A

25、二手房买卖正确的流程是()o

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】C

26、下列关于投标人的说法中，错误的是0。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件

B.投标人应积极参加现场踏勘

C.投标人应参加投标预备会

D.投标人应具备承担招标项目的能力

【答案】A

27、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间1寿命)为无限，净收益发生于每

年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是0万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】C

28、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】C

29、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是（

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发

【答案】B

30、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者

【答案】A

31、物业管理的基本特征主要表现为（）。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】B

32、特约服务实际上是（）的补充和完善。

A.公共服务

B.专项服务

C.综合性服务

D.委托性服务

【答案】B

33、基础施工阶段的安全生产主要是防范()。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】D

34、施工项目成本分析的主要工作不包括()。

A.了解成本的变动情况

B.发布成本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径

【答案】B

35、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏卜.收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务厂人员

D夹心层

【答案】B

36、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是()。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.I：程成本核算不受施1：企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计人成本核算对象

【答案】D

37、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司

注册资本的0。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】A

38、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一

级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办

【答案】A

39、工程成本的作用不包括（）。

A.工程成本是补充生产消耗的尺度

B.工程成本是制定工程报价的重要依据

C.工程成本是企业实行经济核算的工具

D.工程成本是补偿生产消耗的尺度

【答案】A

40、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是

9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】B

41、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加人房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】D

42、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（）。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】C

43、工程质量管理的目的是()o

A.在合同价格卜.，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】C

44、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向()报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】D

45、建筑产品及其生产区别于一•般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】C

46、每米管道工程的定额人工消耗量为（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】D

47、集体1：地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所

有向土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国

家之间的变动,

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益

【答案】A

48、（）是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查

【答案】A

49、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整,

本月收入结算中主要包括主体工程和装饰匚程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】A

、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是

50（）0

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农

用地、建设用地和未利用应三大类

民国家对I：地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设川地，特别是耕地、

林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

【答案】C

51、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括()。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标匚期

D.拟安排分包的工程

【答案】A

52、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按()计算。

A.柱外围水平面积

B.顶盖的水平投影面积

C.顶盖投影面积一半

D.柱外围水平面积一半

【答案】A

53、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、（）从业资格、高级

房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】D

54、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】C

55、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审杳施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施匚承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】A

56、物业管理的基本特征主要表现为（）。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】B

57、中、高档商品房的价格和供应量主要由（）决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场

【答案】D

58、下列项目中，不属于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

D.给排水管道

【答案】A

59、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买

卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（）的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】B

60、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称

为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接

【答案】C

61、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业匚商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】A

62、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是0。

A.决策错误风险

B.责任风险

C.人为风险

D.经济风险

【答案】D

63、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%,则两年后的单利利息为0元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】C

64、直线职能制组织结构的缺点是()。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差

【答案】D

65、工程分包单位的安全生产费用由()0

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付

【答案】D

66、进度控制的主要步骤是0o

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令

【答案】C.

67、下列不属于项目管理方面内容的是（

A.施工安全管理

B.施工成木控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理

【答案】D

68、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()o

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化

【答案】A

69、施工定额、预算定额、概算定额是按()来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质

【答案】B

70、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程()o

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施

【答案】C.

71、物业管理最主要的特点是()。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化

【答案】B

72、组织匚程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节

【答案】C.

73、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划

【答案】C

74、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】R

75、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式

【答案】D

76、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网

络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定

【答案】A

77、某三级资质房地产开发企业在工地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗上地面

积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居

住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】B

78、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。

A.企业管理费

B规费

C.措施费

D.工程建设其他费

【答案】A

79、建筑安装工程税金不包括（）。

A.烟值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【答案】A

80、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】C

二多选题（共20题）

1、下列属于定量预测方法的有0。

A.简单平均法

B.德尔菲法

C.移动平均法

D.加权移动平均法E:专家调查法

【答案】ACD

2、施工现场安全管理的内容包括（）。

A.安全组织管理

B.安全技术计划管理

C.场地与设施管理

D.安全技术管理

E.行为控制

【答案】ACD

3、在组织流失施工时，划分流水施工段的基本要求有（）。

A.分段施工应保证拟建项H结构整体的完整性

B.组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同

E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面

【答案】AB

4、房地产所有权的特性包括（）。

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

【答案】ABCD

5、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有

所依据。

A.有设计单位签署的质量合格文件

B.有完整的技术档案和施工管理材料

C.有I：程使用的主要建筑材料的进场试验报告

D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容

【答案】BCD

6、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,

该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资

金。

A.对该小区物业的承接查验

B.办理业主人住手续

C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为

D.进行小区物业设备安装

【答案】ABC

7、某分部工程可划分为A、B、C三个施匚过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各

个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.KA,B=3周

B.KA.B=4周

C.KB.C=5同

D.KB.C=7周

【答案】BD

8、关于施工单位租赁施工机械设备的说法，正确的有（）。

A.施工机械设备应当具有生产（制造）许可证

B.施工机械设备应当具有产品合格证

C.施工机械设备进入施工现场前应进行查验

D.施工机械设备进人施工现场后应进行查验

E.施工现场应建立施工机械设备相应的资料档案

【答案】ABC

9、I：程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理I：作，它的目的是以尽可

能低的成本，按既定的匚期完成一定数量的达到质量标准的I：程。它的任务就在于建立和

健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。

A.管理困难

B.质量波动大

C.质量变异大

D.质量隐蔽性

E.最终检验局限大

【答案】BCD

10、划拨土地使用权包括的形式有（

A.十地使用者缴纳拆汗安置、补偿费用

B.有偿取得

C.无偿取得

D.占用

E.侵占

【答案】AC

11、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗

地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方

米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先的建设成本进行未M尝

D.政府统一安排

【答案】AB

12、工程成本计划的内容包括（）。

A.降低成本技术组织措施计划

B.项目进度计划

C.项目降低成本计划

D.施工方案

E.工程款收取计划

【答案】AC

13、某施工队伍共有抹灰匚8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成

3200m2的地面。假设当地人匚工日工资标准为50元/工日。

A.工日/m2

B.m2/工日

C.工日/kg

D.m/工H

【答案】BD

14、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗

地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方

米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.挂牌

B.拍卖

C.招标

D.协议

【答案】BC

15、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规,

建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、

监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】BCD

16、建筑行业的产品特征包括（）o

A.地区性

B.露天性

C.流动性

D.多样性

E.资源消耗大

【答案】BC

17、下列各项属于工程建设定额特点的有()。

A.科学性

B.时效性

C.稳定性

D.系统性

E.多变性

【答案】ABCD

18、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),卜.列建筑物的组成部

分中，应计算全面积的有0。

A.高度在2.20m及以上的单层建筑物

B层高在2.20m及以上的门厅

C.建筑物的阳台

D.有永久顶盖的室外楼梯

E.雨篷结构的外边线至外墙结构线的宽度超过2.10m的

【答案】AB

19、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。壬某以45万元在该小区购买了一套商品

房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳门主宅专项维

修资金。

A.IE某住房阳台的维修

B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修

C.王某住房所在楼的水泵房维修

D.小区建设单位经营的健身设施的维修

【答案】BCD

20、住宅专项维修资金的使用原则有（）o

A.方便快捷

B.公开透明

C.平等

D.自愿

E.受益人和负担人相一致

【答案】AB

三大题（共10题）

1、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可

能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和

健全质量管理体系