写字楼消防安全风险排查记录表范本

写字楼消防安全风险排查记录表范本写字楼作为人员密集、功能复杂的公共建筑，消防安全管理需贯穿设计、运营全周期。一份科学规范的消防安全风险排查记录表，是识别隐患、落实整改、防范事故的核心工具。本文结合《建筑设计防火规范》（GB____）、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）等法规要求，梳理写字楼消防风险点，提供可直接落地的排查表范本及使用指引。一、排查表设计逻辑：覆盖核心风险领域写字楼消防风险主要集中于建筑消防设施失效、电气隐患、疏散通道堵塞、易燃易爆品违规管理及日常制度缺失五大维度。排查表需围绕“设施可靠性+管理有效性+疏散安全性”三大目标，细化为基础信息、建筑消防设施、电气安全、易燃易爆品管理、安全疏散、日常管理、整改闭环七大模块，确保风险点“全识别、可追溯、能整改”。二、排查表范本（分模块展示）（一）基础信息模块记录排查的基本要素，明确责任主体与场景背景：项目内容要求----------------------------------------------------------------------------------------排查日期精确到日（如2023年10月15日）写字楼名称填写全称（如XX商务中心）排查区域细化至楼层/功能区（如1-3层办公区、地下1层车库、15层会议室）排查人员签字确认（如安保部王XX、工程部李XX），多人参与需注明分工天气情况标注晴/雨/潮湿等（潮湿环境需重点检查电气设施防潮情况）（二）建筑消防设施模块建筑消防设施是火灾防控的“硬件核心”，需逐项检查功能有效性：设施类型检查项目（关键项）现状描述示例（如实填写）是否合格（√/×）------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------室内消火栓1.箱门完好性、器材（水枪/水带/接口）完整性

2.静压（≥0.07MPa）/动压（≥0.15MPa）

3.按钮触发报警功能箱门完好，器材齐全；静压0.08MPa，按钮触发正常喷淋系统（泵）1.手动/自动启动是否正常

2.控制柜电源、指示灯状态

3.管网最不利点压力（≥0.05MPa）手动启动正常，管网压力0.06MPa，指示灯无异常喷淋系统（喷头）1.喷头是否被遮挡、损坏/滴水

2.类型与场所匹配（如办公室用下垂型，厨房用高温喷头）15层厨房喷头被油烟覆盖，类型为普通喷头（需更换高温型）火灾报警控制器1.主/备电切换功能

2.故障/火警灯状态

3.历史报警记录可查性备电切换正常，无故障灯，历史记录清晰防排烟风机1.手动/联动启动是否正常

2.运行时异响/振动情况

3.风管破损/漏风检查联动启动正常，风机异响（需检修轴承），风管无破损应急照明1.断电后点亮时长（≥90分钟）

2.灯罩破损/光源异常情况断电后点亮85分钟，2层走廊灯罩破损（已标记更换）疏散指示标志1.安装位置（距地≤1m、转角≤1m）

2.指示方向/表面亮度达标情况10层东侧转角标志距地1.2m（需调整），亮度正常（三）电气安全模块电气故障是写字楼火灾的主要诱因，需聚焦设备、线路、配电箱、插座四大环节：检查对象检查项目（关键项）现状描述示例是否合格----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------办公设备1.插座超负荷（如1个插座接≥3台大功率设备）

2.设备周边堆放可燃物（如纸张、布料）财务部3台打印机共用1个插座，周边堆放凭证纸大型设备1.控制柜积尘/潮湿情况

2.运行时过热/异响（如电梯、空调）地下车库电梯控制柜积尘严重，运行无异常室内线路1.吊顶/夹层内线路是否穿管

2.线路老化/破损（绝缘层开裂、铜丝外露）8层吊顶内线路未穿管，绝缘层无破损临时线路1.私拉乱接（拖线板串联、跨区域接线）

2.线路固定/防踩踏情况12层会议室临时接线跨区域，未固定配电箱1.箱门关闭/锁具完好性

2.箱内接线混乱/端子排松动

3.周边堆放杂物（如纸箱、工具）5层配电箱门未关闭，周边堆放清洁工具办公区插座1.松动/过热（表面发黄、变形）

2.卫生间/茶水间插座防溅盒安装情况茶水间插座无防溅盒，表面无过热（四）易燃易爆品管理模块写字楼内常见的酒精、燃气、摩丝等易燃易爆品，需严控存储量、隔离措施、使用规范：物品类型检查项目（关键项）现状描述示例是否合格----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------易燃液体1.单处存储量≤5L、总存储≤50L

2.容器密封/远离热源（如酒精、天那水）设计部存储酒精10L（单处），未远离打印机易燃品1.员工工位集中存放（如打火机、摩丝）

2.禁烟区使用/存放情况18层吸烟区外工位存放5个打火机燃气（厨房）1.管道老化/泄漏（肥皂水检测接口）

2.燃气具熄火保护装置厨房燃气管道接口无泄漏，灶具无熄火保护可燃物1.仓库堆放距灯具/空调≥0.5m、距墙≥0.3m

2.与易燃易爆品混放情况地下仓库纸张距空调0.3m（不足0.5m），无混放（五）安全疏散模块疏散通道与出口是火灾时的“生命通道”，需确保畅通性、标识有效性、设施可靠性：检查对象检查项目（关键项）现状描述示例是否合格----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------疏散通道1.宽度（单面布房≥1.1m、双面≥1.2m）

2.杂物堵塞情况（如纸箱、闲置桌椅）15层东侧通道堆放闲置桌椅，宽度0.8m（不足）楼梯间1.杂物堆放（如扫帚、垃圾桶）

2.防火门常闭/关闭严密性（闭门器、顺序器完好）3层楼梯间堆放垃圾桶，防火门闭门器损坏安全出口1.门向疏散方向开启/锁闭情况

2.门外障碍物（如广告牌、货物）1层安全出口门被广告牌遮挡，未锁闭疏散指示1.安装间距（走道≤20m、转角≤1m）

2.指示方向与疏散方向一致性8层走道标志间距25m（超标），方向正确应急照明1.地面照度（走道≥1.0lx、楼梯间≥5.0lx）

2.断电启动时间（≤5s）10层楼梯间照度3.0lx，启动时间3s（六）日常管理模块消防管理的“软实力”决定隐患整改的持续性，需检查制度、培训、值班、档案等环节：管理内容检查项目（关键项）现状描述示例是否合格----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------消防制度1.制度完整性（如《动火管理制度》《疏散预案》）

2.制度张贴情况未制定动火制度，预案未更新（2021年版）员工培训1.新员工岗前培训

2.年度培训≥1次、记录完整2023年新员工未培训，年度培训记录缺失应急演练1.每半年1次疏散演练

2.演练包含灭火、疏散、急救环节2023年仅开展1次演练，未包含急救环节值班巡查1.消防控制室值班持证（消防设施操作员证）

2.日常巡查记录完整、问题闭环值班人员无证，巡查记录2个月未更新消防档案1.台账完整性（设施台账、检测报告）

2.档案更新及时性（如设施维修后更新）喷淋系统检测报告过期（2022年），台账未更新标识标志1.消火栓、安全出口标识清晰/完好

2.禁烟、禁火标识张贴合规12层消火栓标识褪色，吸烟区未贴禁火标志（七）整改建议模块隐患整改需明确措施、期限、责任人，形成“发现-整改-复查”闭环：问题描述（示例）整改措施（示例）整改期限责任人备注（示例）------------------------------------------------------------------------------------------------------15层东侧疏散通道堆放纸箱24小时内清理，安排专人每日巡查2023.10.16张XX（物业）整改后拍照留存8层喷淋头类型与厨房不匹配更换为高温喷头，厂家技术人员现场安装2023.10.30李XX（工程）留存更换凭证消防控制室值班人员无证30日内组织考证，无证人员调岗2023.11.15王XX（人事）培训计划已提交三、使用说明：规范填写，提升排查有效性1.基础信息如实填：明确排查时间、区域，多人参与需注明分工，便于追溯责任。2.设施检查重实测：消火栓压力、应急照明照度等需现场检测（可借助压力表、照度计），避免主观判断。3.问题描述要具体：标注“楼层+区域+问题点”（如“10层财务部3台打印机共用1个插座”），便于整改定位。4.整改措施可操作：回答“谁来做？怎么做？何时完成？”（如“工程部李XX于10月30日前更换8层厨房高温喷头”）。四、注意事项：从“排查”到“防控”的延伸定期排查：建议每季度开展全面排查，重大节日、季节交替前（如夏季高温、冬季供暖）增加专项检查。结合专项检测：建筑消防设施（如喷淋、报警系统）需每年委托第三方检测，排查表可作为自检补充。档案留存：纸质版与电子版同步存档，保存期限≥3年，便于消防部门检查