电梯维护安全操作规程及注意事项

电梯维护安全操作规程及注意事项电梯作为高层建筑的核心垂直运输设备，其运行安全直接关系到乘梯人员的生命财产安全与设备的使用寿命。规范、严谨的维护作业流程，既是保障设备稳定运行的核心前提，也是维护人员职业安全的基本保障。本文结合行业实践与安全规范，梳理电梯维护的安全操作规程及关键注意事项，为从业者提供系统性的作业指引。一、电梯维护安全操作规程（一）作业前准备阶段维护作业开展前，需完成三项核心准备工作，确保作业环境与条件符合安全要求：1.资质与文件核查维护人员需持有特种设备作业人员资格证，且作业项目与电梯维护类别（如电梯机械安装维修、电气安装维修等）相符。同时，需核对电梯的设备档案（含上次维护记录、故障历史、设备参数等），明确本次维护的重点任务与潜在风险点。2.作业环境评估抵达作业现场后，首先确认电梯所在区域的环境安全：检查机房、井道、轿厢等作业区域的照明是否充足，通道是否畅通，有无积水、杂物或易燃物堆积；若在公共场所作业，需在电梯厅门、轿厢内张贴“电梯维护中，暂停使用”的警示标识，并设置围栏或警戒线，避免无关人员误入。3.工具与材料准备根据维护项目清单，准备绝缘工具（如绝缘手套、绝缘靴）、专用检测仪器（如万用表、限速器测试仪）、防护装备（如安全帽、安全带）及备用零件。所有工具需经绝缘检测或功能校验，确保状态完好；易燃易爆材料（如清洗剂）需单独存放，远离火源。（二）作业实施阶段作业过程需严格遵循“断电-挂牌-操作”的安全逻辑，分系统、分区域逐步推进：1.电气安全隔离关闭电梯主电源开关（通常位于机房或控制柜旁），并悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌，钥匙由作业人员专人保管；若需在轿厢或井道作业，需同时关闭轿厢照明电源（避免误触带电部件），并将电梯设置为“检修模式”（通过控制柜或轿厢检修开关切换）。2.机械系统检查与维护机房作业：检查曳引机的油位、油温、轴承温度，清理电机风扇及控制柜灰尘（需断电后用干燥毛刷操作）；检查制动器间隙（通常≤0.7mm），手动测试制动臂动作是否灵活，避免卡阻。井道作业：进入井道前，需确认电梯已停在平层位置，且轿厢顶或底坑的急停开关已触发；作业时需佩戴安全带（固定于可靠支点），检查导轨支架、轿厢导靴、钢丝绳（磨损量、断丝数）及限速器钢丝绳的状态，严禁在未固定轿厢的情况下单人进入底坑。轿厢作业：检查轿门门锁、光幕功能，手动测试门机开关门速度（避免夹人）；紧固轿厢内呼按钮、照明装置的接线，确保无松动或短路风险。3.电气系统检测与调试断电状态下，检查控制柜内接线端子的紧固性，清理接触器、继电器的触点积灰；使用绝缘电阻表测试动力回路（≥0.5MΩ）、控制回路（≥0.25MΩ）的绝缘性能，若数值过低需排查受潮或短路点。通电调试前，需再次确认所有工具、零件已撤离带电区域，作业人员处于安全位置；通电后，观察控制柜指示灯、接触器吸合状态，测试检修运行、平层精度、楼层显示等功能，若出现异常噪音或过热，立即断电排查。（三）作业收尾阶段维护作业完成后，需通过“试运行-清理-记录”三步确认设备状态：1.空载试运行恢复电梯主电源，切换至“正常模式”，进行三次以上的空载运行测试：从底层到顶层，检查电梯启动、运行、制动的平稳性，平层精度（偏差≤±15mm），门机开关门的同步性与密封性；若为载货电梯，需进行额定载荷125%的静载测试（保持10分钟，观察曳引机、钢丝绳无异常变形）。2.现场清理与恢复移除作业区域的警示标识、围栏，清理井道、机房内的工具、废料（如油抹布、零件包装）；恢复轿厢照明、装饰板等部件的安装，确保厅门、轿门无卡阻，层门地坎无杂物。3.维护记录归档填写《电梯维护记录表》，详细记录本次维护的项目、更换的零件（型号、数量）、测试数据（如绝缘电阻、平层偏差）及遗留问题；将记录同步至设备档案，并反馈给使用单位的安全管理人员。二、电梯维护关键注意事项（一）个人安全防护维护作业中，“防护不到位，作业零安全”，需严格执行以下要求：进入机房、井道、底坑等区域时，必须佩戴安全帽（防高空坠物）、防滑鞋（防滑倒）；在井道、轿厢顶作业时，必须系挂安全带（固定点需为承重结构，禁止固定于导轨、钢丝绳等运动部件）。接触电气部件前，需确认电源已断开，且使用绝缘手套、绝缘垫等防护用具；严禁在潮湿环境下（如井道积水）进行带电作业，若需紧急处理，需穿绝缘靴并站在干燥木板上。（二）应急情况处置作业中若遇突发故障或危险，需遵循“先停设备，再保人身”的原则：若电梯突然启动（非检修状态下），作业人员需立即按下急停开关（机房、轿厢顶、底坑均有设置），并撤离至安全区域；若被困于井道，需保持冷静，通过对讲机或轿厢内报警装置联系外界，严禁强行扒门或跳跃。若发生火灾、地震等外部灾害，需立即停止维护作业，切断电梯主电源，将电梯停靠至基站（底层），打开厅门、轿门，引导人员撤离；灾后需由专业机构对电梯进行全面检测，确认安全后方可恢复使用。（三）日常管理与风险防控除单次维护作业外，需建立长效安全管理机制：维护计划执行：严格按照《电梯使用管理与维护保养规则》要求，制定年度维护计划（至少每15日一次日常维护，每年一次全面检查），避免因“超期维护”导致设备隐患。隐患闭环管理：对维护中发现的故障（如钢丝绳断丝超标、接触器触点烧蚀），需立即记录并上报，跟踪维修进度直至隐患消除；禁止“带故障运行”或“临时凑合”的违规操作。培训与应急演练：定期组织维护人员参加安全培训（如新规范解读、事故案例分析），每半年开展一次电梯困人救援演练，确保人员熟悉救援流程（如盘车操作、厅门解锁）。三、特殊场景下的维护要求（一）老旧电梯维护服役超过15年的电梯，需增加关键部件的检测频次（如每季度检查钢丝绳磨损、制动器性能），重点关注：曳引机轴承的振动与温度（建议使用红外测温仪监测，温度≤85℃）；控制柜内老旧电气元件（如电容、继电器）的老化情况，必要时提前更换；井道导轨的磨损与变形（使用靠尺检测，直线度偏差≤0.6mm/5m）。（二）室外电梯（货梯、观光梯）维护露天安装的电梯需强化防护与防腐措施：定期清理轿厢、导轨架上的积水、积雪，检查控制柜的防水密封（如密封圈老化需更换）；对金属结构（如曳引机底座、导轨支架）进行防腐处理（