商铺租赁合同2025年签订流程

商铺租赁合同2025年签订流程甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体数字]平方米，用途为商业经营活动。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。2.租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前[具体月数，如三个月]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该商铺每月每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），月总租金为人民币[计算后具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[如：银行转账]。3.乙方应于每月[具体日期，如5号]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的[具体百分比，如千分之五]向甲方支付滞纳金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该押金用于保证乙方全面履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施、设备在无欠费、无损坏（自然损耗除外）且乙方已结清所有应付款项的情况下，甲方应在[具体天数，如十五]日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏、产生费用或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。第五条费用承担1.租赁期间，该商铺的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等费用由[甲方/乙方]承担。2.乙方使用该商铺进行经营活动产生的其他费用，由乙方自行承担。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，该商铺主体结构及承重部分的修缮责任由甲方承担。2.该商铺非主体结构及乙方使用范围内的设施设备（包括但不限于水电线路、空调、门窗、灯具等）的修缮责任由乙方承担。乙方进行修缮时，不得损害该商铺的主体结构和整体利益，并应事先征得甲方同意。3.任何一方需要对该商铺进行维修时，应提前[具体天数，如三天]书面通知对方，对方应在合理时间内予以配合。第七条转租/分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的部分或全部转租、分租给第三方。2.如乙方确需转租或分租，须在本合同签订后[具体天数，如三十]日内向甲方提出书面申请，并符合下列条件：a.乙方已连续足额支付至少[具体月数，如六]个月的租金；b.转租或分租用途与本合同约定的用途一致；c.转租或分租的期限不得超过本合同剩余期限；d.转租或分租的租金不得低于本合同约定的租金标准。3.甲方在收到乙方申请后[具体天数，如十五]日内予以书面答复。甲方同意的，乙方方可进行转租或分租，并应与转租或分租第三方另行签订协议，转租或分租协议不得与本合同相抵触，且转租或分租第三方应遵守本合同项下的各项义务。第八条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回该商铺，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：a.逾期支付租金达[具体天数，如三十]日以上；b.擅自改变该商铺用途；c.擅自拆改该商铺主体结构或损坏房屋；d.利用该商铺进行非法活动；e.严重违反本合同约定的其他行为。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，按本合同第二条第2款办理。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定交付该商铺的，每逾期一日，应按月租金总额的[具体百分比，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违反本合同第六条第2款约定，擅自对房屋主体结构进行改造或造成房屋严重损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。3.乙方违反本合同第七条约定，擅自转租或分租的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。4.本合同约定的其他违约责任。第十条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项1.乙方在租赁期间，应遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、卫生等方面的法律法规，并确保其经营活动符合相关规定。2.乙方应确保其经营活动不影响该商铺的正常使用及其他相邻、相关权利人的合法权益。3.租赁期间，该商铺的钥匙、门禁卡等由[甲方/乙方]统一管理，如有遗失，损失由[甲方/乙方]承担，并应负责补办。4.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与份数1.