商铺租赁合同协议2025年租赁续约

商铺租赁合同协议2025年租赁续约出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同协议》（以下简称“原合同”），经双方友好协商，就原合同项下位于______（详细地址，以下简称“租赁物”）的商铺租赁续约事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条原合同确认双方确认原合同有效存在，并约定本协议是在原合同框架下对租赁期限进行的续约。原合同项下的主要条款，包括但不限于租赁物信息、租赁用途、原租赁期限等，对双方在本协议项下继续具有约束力，除非本协议另有明确约定。第二条续约期限双方同意续约原合同项下的租赁关系，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计X年。第三条租金及支付1.续约期内，乙方应按以下约定向甲方支付租金：（1）租金标准：每年人民币______元（大写：______元整）。租金为固定价格，或在满足______条件下，按照______方式进行调整。（2）支付周期：______（例如：年付/季付/月付）。（3）支付时间：每期租金应于______（例如：每年/每季/每月）的______日前支付至甲方指定银行账户。（4）甲方指定收款账户信息：开户行：______账户名称：______账号：______2.续约期内，与租赁物相关的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费、空调费、房产税、增值税等，由______（甲方/乙方）承担。乙方应自行向相关费用提供方缴纳。物业费（如有）按______（例如：租赁面积/实际使用面积）计算，支付方式及时间：______。第四条保证金1.为担保乙方全面履行在本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。2.保证金用于担保乙方履行支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等义务。3.租赁期满或本协议因任何原因终止后，在乙方按照本协议及原合同约定交还租赁物、结清所有费用、无任何违约行为或遗留费用的情况下，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内，将保证金无息退还给乙方。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在收到甲方通知后______日内补足差额。第五条装修与改造1.续约期内，乙方如需对租赁物进行装修、改造，须事先取得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于建设工程的相关规定。2.装修、改造的费用由乙方承担。3.租赁期满或本协议终止时，乙方对租赁物进行的装修、改造部分的处理方式为：______（例如：恢复原状；拆除；甲方给予乙方人民币______元（大写：______元整）的补偿，乙方不得要求再次补偿）。第六条房屋用途与转租1.乙方承诺续约期内按原合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租给第三方。如确需转租，应遵守原合同关于转租的相关约定，并取得甲方书面同意。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构、承重墙及公共区域设施（包括但不限于屋顶、外墙、门窗、消防设施、监控系统、公共照明等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。2.租赁物内部设施（包括但不限于水路、电路、空调系统、卫生洁具等）及其它非公共区域的维修责任由乙方承担。乙方应确保其维修行为不影响租赁物的整体结构和安全。第八条合同解除与终止1.本协议正常期限届满，自动终止。2.除本协议另有约定外，任何一方提前解除本协议，应提前______日书面通知对方，并按月租金的______倍向对方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。3.出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求其承担违约责任：（1）一方严重违反本协议或原合同的约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方擅自将租赁物转租、出借或分租；（4）乙方欠付甲方租金或其他应付款项达到一定金额或连续拖欠；（5）乙方利用租赁物进行非法活动，损害公共利益或甲方权益；（6）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；（7）符合原合同约定的其他解除条件。4.因政府征收、征用或城市规划调整导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应在收到相关政府文件后通知乙方，并按乙方已实际使用租赁物的月份计算租金，多退少补，保证金在扣除应扣款项后予以退还。第九条违约责任除第八条约定的违约责任外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方未按时提供符合约定条件的租赁物的，应承担相应责任。乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知双方在本协议首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他1.本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执