二手房按揭房买卖合同协议

二手房按揭房买卖合同协议二手房按揭房买卖合同协议甲方（卖方）：_______________________________（以下简称“卖方”）身份证号码：______________________________________联系方式：________________________________________乙方（买方）：_______________________________（以下简称“买方”）身份证号码：______________________________________联系方式：________________________________________鉴于甲方是二手房按揭房合法所有人，愿意将其所有权转让给乙方，二方达成如下协议：第一条房屋信息甲方是该房屋的合法所有人，房屋位于___________________________________________，房屋建造面积为_____________平方米，房屋现状为______________________（如：装修情况、房屋状况等情况），该房屋证明文件为______________________。第二条购买价格及支付方式1.买方购买房屋的总价为人民币____________万元。2.买方需在____________天内向卖方支付人民币____________万元作为首付款，余下的人民币____________万元按照银行按揭贷款方式还款。3.买方在购房过程中遇到的需要支付的税费，如土地增值税、契税等，均由买方承担。第三条房屋交付及验收1.交付时间：____________年______月______日。2.房屋交付时，甲方确认已将房屋的产权证和所有相关的资料一并交付给乙方。第四条违约责任1.卖方违反本协议规定未能按期将房屋的全部产权转让给乙方，应向乙方支付人民币____________万元违约金，同时承担全部法律责任。2.买方违反本协议规定未能按期支付购房款项的，应向卖方支付人民币____________万元违约金。第五条各方权利与义务1.卖方的权利和义务：1.1确认房屋所有权属的法律证明文件已在其手中；1.2向乙方提供房屋相关资料；1.3在约定的时间内将房屋全部所有权转让给乙方。2.买方的权利和义务：2.1在约定时间内支付全部购房款项；2.2确认房屋的状态及相关资料的真实性；2.3接受房屋的交付，并在验收合格后支付最后的购房款项。第六条法律效力和可执行性1.双方达成本协议，遵守中国相关的法律法规；2.任何一方未能履行本协议规定的义务，都应承担相应的违约责任；3.本协议的任何条款均不得涉及违反国家法律、法规的事宜，如与国家法律法规有抵触，以国家法律法规为准。第七条其他1.本协议有效期：自双方签订合同之日起____________天。2.双方必须合法合规地履行本协议，并遵守相关的法律法规。3.本协议未尽事宜，可由双方协商解决。甲方（卖方）_________________________________________乙方（买方）______________________