补签建房合同范本

补签建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方就建房事宜曾有过相关约定，但未签订正式合同。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，为明确双方权利义务，特补签本建房合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的宅基地上。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积共计[X]平方米，其中首层面积为[X]平方米，二层及以上每层面积为[X]平方米（如有差异，需详细说明各层面积具体情况）。3.房屋布局首层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个等（详细描述各房间功能及尺寸）。二层及以上根据甲方需求进行合理布局，包括卧室[X]间、卫生间[X]个等（如有其他特殊功能房间，如书房、衣帽间等，需逐一说明）。4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及厂家]，砖采用[类型及规格]等（详细列举主要建筑材料的品牌、规格、质量标准）。门窗采用[材质及品牌]，确保隔音、隔热、防盗性能良好。卫生间洁具采用[品牌及型号]，厨房厨具根据甲方选择配置（如有具体要求，需详细说明）。5.附属设施配套建设房屋周边的围墙、大门，围墙高度为[X]米，大门采用[材质及样式]。建设房屋内的水电线路铺设，确保水电供应正常，符合安全标准。安装太阳能热水器、空调外机放置平台等设施（如有其他附属设施，需详细说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。在房屋建成后，有权按照合同约定验收房屋，如验收不合格，有权要求乙方承担违约责任并进行修复。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项，确保款项支付及时、足额（详细说明付款方式及时间节点）。向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷（如土地使用证、宅基地审批文件等）。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助文件和证明材料（明确甲方需承担的协助事项及责任）。在施工期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工程顺利进行（说明甲方在协调邻里关系方面的义务和责任范围）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项，如甲方未按时足额支付，有权要求甲方支付并承担违约责任（明确乙方在甲方未付款时的权利及主张方式）。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意（说明乙方调整施工方案的程序和条件）。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延（详细说明不可抗力等因素的范围及乙方主张工期顺延的程序）。2.义务严格按照合同约定的建筑材料及设备要求、房屋结构及面积、房屋布局等进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范（明确乙方施工应达到的质量标准及验收依据）。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程在约定的工期内完成（说明工期的具体起止时间及乙方应采取的进度保障措施）。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任（明确乙方在施工安全方面的责任范围及承担方式）。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理场地（说明乙方在施工现场环境卫生管理方面的义务和责任）。工程竣工后，负责向甲方提供房屋的相关资料，如建筑图纸、施工记录、质量检验报告等（明确乙方应提供资料的种类、内容及交付时间）。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：本建房工程总造价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.款项支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、工程工期1.开工日期：本合同生效且甲方预付款到账后[X]日内，乙方正式开工建设。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成全部建房工程（如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，工期相应顺延）。预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误若因甲方原因导致工程延误，如未按时提供土地资料、未及时协助办理相关手续、未按时支付款项等，工期相应顺延，乙方不承担责任。同时，甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失（明确甲方承担损失赔偿的范围和方式）。如果甲方逾期支付款项超过[X]日，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的一切损失由甲方承担。若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若延误超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金（明确乙方承担违约责任的具体方式和标准）。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准进行施工，确保房屋质量合格，满足安全、舒适、耐用等要求（详细列举相关质量验收规范及合同约定标准）。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场验收签字确认。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽施工，但应做好记录。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工（明确隐蔽工程验收的程序和要求）。3.分部分项工程验收：各分部分项工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止（说明分部分项工程验收的程序和乙方整改责任）。4.竣工验收：房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准，整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用及工期延误责任（明确竣工验收的程序、双方责任及费用承担方式）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已经完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（明确甲方逾期付款的违约责任及乙方的权利主张方式）。若甲方违反合同约定，擅自变更建房要求导致乙方增加工程成本或延误工期，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（详细说明甲方擅自变更要求的违约责任及赔偿范围）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（明确甲方在协助办理手续方面违约时的责任范围）。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任（明确乙方施工质量不合格时的违约责任及赔偿方式）。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（明确乙方工期延误的违约责任及甲方的权利主张方式）。若乙方擅自更换建筑材料或设备，未按照合同约定的品牌、规格、质量标准进行施工，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料和设备，并承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失（明确乙方擅自更换材料设备的违约责任及甲方的权利主张方式）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方