买房合同贷款协议

买房合同贷款协议甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买乙方所有的房产（以下简称“该房产”），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房产及贷款事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、购房价格及付款方式1.购房总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方应向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]），该定金在双方签订本协议之日起[X]日内支付。首付款：人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），甲方应在[具体日期]前支付给乙方。首付款包含已支付的定金。贷款金额：人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），甲方应通过向[贷款银行名称]申请贷款的方式支付。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、贷款相关事宜1.贷款申请甲方授权乙方协助其办理贷款申请手续，包括但不限于提供相关资料、签署有关文件等。乙方应尽合理努力协助甲方完成贷款申请，但乙方不对贷款申请的获批与否承担任何责任。甲方应如实向贷款银行提供个人及家庭收入、资产等相关信息，并保证所提供信息真实有效。如因甲方提供虚假信息导致贷款申请出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.贷款审批及发放贷款银行应在收到甲方完整申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批。如贷款获批，贷款银行应按照其与甲方签订的贷款合同约定的时间和方式将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。在贷款审批过程中，如银行要求甲方补充资料或对某些事项进行说明，甲方应积极配合，及时提供所需资料，并在规定时间内与银行沟通解决相关问题。3.贷款期限及利率贷款期限：[X]年，自贷款发放之日起计算。贷款利率：按照贷款银行与甲方签订的贷款合同约定执行。该贷款利率为固定利率/浮动利率，如为浮动利率，按照[具体调整方式及周期]进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付该房产，并协助办理房产过户手续。在符合贷款银行要求及本协议约定的情况下，有权获得银行发放的贷款。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款，包括定金、首付款及贷款不足部分的补足款。积极配合乙方及贷款银行办理房产交易及贷款相关手续，提供真实有效的个人信息及资料。在房产交付后，按照相关法律法规及小区管理规定使用该房产，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致该房产存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供该房产的相关产权证明文件及资料，并协助甲方办理房产过户手续。在收到甲方支付的首付款及银行发放的贷款后，按照本协议约定的时间和方式交付该房产。交付时应保证房产及附属设施设备完好无损，并向甲方提供相关的房产质量保证书等文件。五、房产交付及过户1.房产交付乙方应在收到全部购房款（包括首付款及银行贷款）后的[X]日内，将该房产交付给甲方。交付方式为双方在房产所在地进行现场交接，并签署房产交付确认书。房产交付时，乙方应保证该房产内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。2.房产过户甲乙双方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款或贷款不足部分的补足款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过该违约金金额的，甲方还应补足乙方实际损失与违约金之间的差额。若甲方提供虚假信息导致贷款申请未能获批或获批金额不足，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因房产交易未能完成而遭受的松绑损失、中介费损失、利息损失等。若甲方未按照本协议约定的时间配合办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房总价的[X%]支付违约金。如乙方实际损失超过该违约金金额的，甲方还应补足乙方实际损失与违约金之间的差额。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房总价의[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过该违约金金额的，乙方还应补足甲方实际损失与违约金之间的差额。若乙方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，或未如实告知甲方房产的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因购买该房产而支付的全部款项、利息损失、中介费损失等。若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日의，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房总价의[X%]支付违约金。如甲方实际损失超过该违约金金额의，乙方还应补足甲方实际损失与违约金之间의差额。七、争议解决条款1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.