铁路补充征地协议书

铁路补充征地协议书甲方：[铁路建设单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[单位地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被征地集体组织名称或个人姓名]统一社会信用代码（如有）：[具体代码]地址：[住址]法定代表人（如有）：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因铁路建设项目需要，已对部分土地进行了征收，但因项目推进过程中的实际情况变化，需对原征地范围进行补充征地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铁路补充征地事宜达成如下协议：一、补充征地标的物及范围1.土地位置本次补充征地的土地位于[详细地理位置，精确到地块编号、四至范围等]。2.土地面积经双方共同测量及确认，补充征地的土地面积为[X]平方米（以最终测量为准）。该面积为净用地面积，不包含道路、绿化等公共设施用地分摊面积。3.土地用途该补充征地土地专门用于铁路建设项目，具体用途包括但不限于铁路轨道铺设、站房建设、配套设施用地等，以满足铁路项目的整体规划和运营需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对补充征地范围内的土地进行征收、使用和开发建设。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权根据铁路建设项目的实际需要，对补充征地的具体规划和使用方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地补偿费用。负责办理补充征地相关的审批手续，确保征地行为的合法性。在办理审批手续过程中，如需乙方提供协助，应及时通知乙方并说明协助事项及要求。因铁路建设施工需要临时使用乙方土地或地上附着物时，应按照相关法律法规规定给予乙方合理补偿，并在使用完毕后及时恢复原状。在补充征地范围内实施建设活动时，应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方生产生活的影响。如因建设活动给乙方造成损失的，应依法予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的征地补偿费用及其他相关补偿。对甲方在补充征地过程中的行为进行监督，如发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。在甲方办理补充征地审批手续过程中，有权了解审批进展情况，并要求甲方提供必要的信息。2.义务积极配合甲方办理补充征地相关手续，包括但不限于提供土地权属证明、地上附着物清单等资料，并协助甲方进行土地测量、评估等工作。在收到甲方支付的征地补偿费用后，按照本协议约定及相关法律法规规定，及时交付补充征地范围内的土地及地上附着物，并确保交付的土地及地上附着物符合协议约定的状态。不得在补充征地范围内进行抢种、抢建等增加征地补偿成本的行为。如因乙方原因导致征地成本增加的，乙方应自行承担相应费用，且甲方有权从应付乙方的补偿费用中扣除相应金额。在甲方施工期间，应保持必要的配合，不得故意阻挠施工。如因乙方原因导致施工延误或产生其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、征地补偿费用及支付方式（一）征地补偿费用构成1.土地补偿费根据当地土地市场价值及相关规定，本次补充征地的土地补偿费为每平方米[X]元，共计[土地补偿费金额]元。该费用是对乙方土地所有权丧失的补偿。2.安置补助费按照被征地农民的安置需求及相关标准，安置补助费为每人[X]元。乙方被征地涉及需要安置的农业人口为[X]人，安置补助费总额为[安置补助费金额]元。安置补助费用于保障被征地农民的生活及就业等安置需求。3.地上附着物补偿费经双方共同委托有资质的评估机构对补充征地范围内的地上附着物进行评估，地上附着物补偿费共计[地上附着物补偿费金额]元。地上附着物包括但不限于房屋、树木、青苗等，具体补偿标准按照评估结果及相关法律法规规定执行。4.其他补偿费因本次补充征地给乙方造成的其他直接损失，如搬迁费、过渡期生活补助费等，经双方协商确定为[其他补偿费金额]元。以上各项征地补偿费用总计为[补偿费用总额]元。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付征地补偿费用总额的[X%]作为预付款，即[预付款金额]元。预付款到账后，乙方应开始按照协议约定履行相关义务，如配合办理手续、交付土地等。2.中期付款在补充征地范围内的土地完成交付且相关审批手续办理完毕（以取得相关批准文件为准）后[X]个工作日内，甲方支付征地补偿费用总额的[X%]，即[中期付款金额]元。3.尾款支付待铁路建设项目在补充征地范围内的建设工程达到一定进度（如主体工程完工等，具体进度要求在协议中明确）后，经双方共同验收合格，且乙方无任何违约行为及遗留问题的情况下，甲方在[X]个工作日内支付剩余的征地补偿费用，即[尾款金额]元。甲方应通过银行转账方式将征地补偿费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[具体账号]四、土地交付及交接手续1.交付时间乙方应在收到甲方预付款后[X]个工作日内，将补充征地范围内的土地及地上附着物交付给甲方。交付的土地应保持原有地形地貌，不得故意破坏或改变现状。2.交接手续双方应在土地交付现场共同办理交接手续，签署土地交接确认书。土地交接确认书应详细注明土地的位置、面积、现状、地上附着物情况等信息，并由双方代表签字确认。交接手续完成后，甲方即取得补充征地范围内土地及地上附着物的占有、使用和处分权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的补偿费用及违约金，同时甲方应按照征地补偿费用总额的[X%]向乙方支付额外的赔偿金。若甲方违反本协议约定的用途使用补充征地范围内的土地，或擅自改变土地规划和使用方案，乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定办理相关审批手续，导致征地行为违法或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照征地补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照征地补偿费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方交付的土地及地上附着物不符合协议约定的状态，如存在权属纠纷、地上附着物未按约定清理等情况，乙方应负责解决纠纷并承担相应费用，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。若乙方违反本协议约定进行抢种、抢建等行为，甲方有权不予认可该部分增加的补偿，并要求乙方自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方行为导致甲方工期延误或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。