上海动迁合同范本

上海动迁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：上海市[具体地点]甲方（动迁方）：名称：[动迁方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被动迁方）：姓名：[被动迁方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于上海市[具体地址]的房屋及附属设施进行动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就动迁事宜达成如下协议：一、动迁标的物及服务具体描述（一）动迁房屋乙方所有的位于上海市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私房/公房等]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋的具体状况如下：1.房屋结构：[砖混/框架等]结构；2.房屋层数：[X]层；3.房屋朝向：[具体朝向]；4.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等]。（二）附属设施1.附属用房：位于房屋[具体位置]的附属用房，建筑面积为[X]平方米，用途为[储物/工具房等]。2.庭院及附属设施：房屋所占用的庭院面积为[X]平方米，庭院内设有[列举附属设施，如围墙、大门、水井、花坛等]。（三）动迁服务内容甲方负责提供动迁过程中的各项服务，包括但不限于：1.协助乙方办理动迁相关手续，如房屋产权核实、动迁安置申请等；2.按照相关规定和程序，对乙方的房屋及附属设施进行评估；3.根据评估结果和动迁政策，制定合理的动迁安置方案，并向乙方进行详细说明；4.负责与相关部门协调沟通，确保动迁工作的顺利进行；5.提供临时过渡安置服务，包括提供过渡安置房或支付过渡安置费等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照动迁政策和本合同约定，对乙方的房屋及附属设施进行动迁。要求乙方提供与动迁相关的证明材料和信息。根据动迁工作需要，合理安排动迁时间和进度。2.义务严格遵守国家和地方关于动迁的法律法规及政策规定，依法开展动迁工作。对乙方的房屋及附属设施进行评估时，应确保评估机构具备相应资质，评估过程公正、公平、公开，评估结果真实、准确。按照动迁安置方案，及时为乙方办理动迁安置手续，提供安置房屋或支付安置补偿款。保障乙方在动迁过程中的合法权益，不得采取欺诈、胁迫等手段迫使乙方签订动迁协议。在动迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利了解动迁政策、动迁安置方案及相关信息，对动迁工作提出意见和建议。要求甲方按照本合同约定提供动迁服务，保障自身合法权益。在动迁过程中，如发现甲方存在违法行为或损害乙方利益的行为，有权向有关部门投诉或通过法律途径解决。按照动迁安置方案，获得相应的安置房屋或安置补偿款。2.义务积极配合甲方开展动迁工作，提供真实、准确的房屋及附属设施相关信息和证明材料。在规定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完好地交付给甲方。按照动迁安置方案的要求，办理相关手续，接受动迁安置。遵守动迁过程中的各项规定和秩序，不得干扰动迁工作的正常进行。如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、动迁安置补偿方式及标准（一）安置补偿方式乙方选择[货币补偿/房屋产权调换]的安置补偿方式。（二）货币补偿标准1.房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。2.附属设施补偿款：附属用房补偿款为人民币[X]元；庭院及附属设施补偿款为人民币[X]元。3.搬迁补助费：按照规定标准，给予乙方搬迁补助费人民币[X]元。4.临时安置补助费：如乙方选择自行过渡安置，按照每月人民币[X]元的标准，给予乙方临时安置补助费，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方交付安置房屋或通知乙方入住安置房屋之日止。5.停产停业损失补偿费（如房屋用途为商业）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。（三）房屋产权调换标准1.甲方提供位于上海市[安置房屋地址]的[安置房屋户型及面积]房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[产权性质]，房屋用途为[居住/商业等]。2.产权调换房屋的价格按照[动迁政策规定的计价方式及价格标准]确定，双方按照差价互补的原则进行结算。3.甲方应确保产权调换房屋符合国家和地方相关质量标准，具备合法的产权证书，并在交付前完成相关验收手续。四、动迁安置手续办理及时间安排（一）手续办理1.乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方提交办理动迁安置手续所需的全部证明材料和信息，包括但不限于身份证、户口本、房屋产权证书、土地使用证书等。2.甲方应在收到乙方提交的材料后的[X]个工作日内，对材料进行审核。如材料齐全、符合要求，应及时为乙方办理相关手续；如材料存在问题，应及时通知乙方补充或更正。3.对于选择货币补偿的乙方，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。4.对于选择房屋产权调换的乙方，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内，与乙方签订房屋产权调换协议，并按照协议约定的时间和方式办理房屋交付手续。（二）时间安排1.动迁工作启动时间为[年/月/日]，甲方应在启动后的[X]个工作日内，完成对乙方房屋及附属设施的评估工作。2.评估结果公示期为[X]个工作日，公示期满无异议后，甲方应在[X]个工作日内，制定动迁安置方案并向乙方送达。3.乙方应在收到动迁安置方案后的[X]个工作日内，与甲方签订动迁协议。4.腾空房屋时间为[年/月/日]，乙方应在该时间前将房屋及附属设施腾空，并交付给甲方。5.安置房屋交付时间为[年/月/日]（如为货币补偿，则无此时间），甲方应在该时间前将安置房屋交付给乙方或通知乙方入住安置房屋（如符合入住条件）。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准支付货币补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及附属设施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的安置房屋不符合国家和地方相关质量标准或存在产权纠纷，导致乙方无法正常入住或办理产权登记手续的，甲方应负责解决问题，并按照本合同约定的安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方在动迁过程中违反国家和地方关于动迁的法律法规及政策规定给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋或交付相关证明材料，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还已领取的货币补偿款或腾空产权调换房屋，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假证明材料或隐瞒房屋及附属设施真实情况，导致甲方在动迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已领取的货币补偿款或腾空产权调换房屋。3.若乙方违反动迁过程中的各项规定和秩序，干扰动迁工作正常进行，甲方有权要求乙方停止违法行为，并按照动迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉