买购房指标协议书

买购房指标协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋的购房指标，乙方希望通过受让该指标购买房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所拥有的购房指标指向的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该购房指标对应的房屋开发商为[开发商名称]，房屋目前处于[建设进度，如在建、已竣工等]阶段。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方责任。2.义务保证其拥有该购房指标的合法性及真实性，不存在任何权利瑕疵，且未就该指标与任何第三方签订过类似转让协议或存在其他影响乙方行使权益的情形。协助乙方办理与购房指标相关的一切手续，包括但不限于向开发商提供必要的身份信息、配合乙方签署购房相关文件等，确保乙方能够顺利以甲方名义购买房屋。在房屋购买及后续办理产权登记等过程中，根据乙方要求及时提供必要的协助和配合，不得无故推诿或拒绝。未经乙方书面同意，不得擅自变更或撤销该购房指标，不得与开发商就该房屋另行协商其他交易事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以实现以甲方名义购买房屋的目的。在甲方履行本协议约定义务后，有权依据相关法律法规及本协议约定取得房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用及其他相关款项。自行承担因购买房屋所产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守国家法律法规及与房屋购买、使用相关的各项规定，不得利用该购房指标从事违法违规活动。在购买房屋过程中，如因乙方原因导致出现任何问题或纠纷，由乙方自行承担责任，并负责解决由此给甲方造成的一切损失。三、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付购房指标转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与开发商签订房屋认购协议之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写大写金额]）。四、房屋购买流程及相关事项1.乙方应在本协议签订后，及时与甲方沟通了解房屋购买的具体流程及时间节点。2.甲方应在收到乙方定金后，积极与开发商联系，按照开发商要求准备相关资料，协助乙方办理房屋认购手续。在办理认购手续过程中，甲方应确保所提供的信息真实有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应按照开发商要求及时支付购房款，甲方应配合乙方办理款项支付相关手续。购房款支付方式及时间按照乙方与开发商签订的购房合同约定执行。4.在房屋交付前，甲方应协助乙方了解房屋交付的相关事宜，确保乙方按时接收房屋。房屋交付时，乙方应按照相关规定及合同约定办理接收手续，如发现房屋存在质量问题等，应及时与开发商沟通解决，甲方应提供必要的协助。5.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担，甲方应积极配合提供必要文件和信息，确保产权登记顺利进行。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：隐瞒该购房指标存在的权利瑕疵，导致乙方无法正常购买房屋或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的实际损失超过违约金金额，甲方还应补足差额部分。擅自变更或撤销该购房指标，或与开发商就该房屋另行协商其他交易事项，导致乙方无法购买房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方购买房屋过程中出现延误或其他问题的，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照本协议约定按时支付转让费用及其他款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。利用该购房指标从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、声誉损失等。未经甲方书面同意，擅自将该购房指标转让给第三方的，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲