装修房买卖协议书

装修房买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套已装修的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下装修房买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修情况房屋为精装修，装修标准如下：墙面：采用[具体墙面装饰材料及工艺，如高级乳胶漆粉刷，纹理清晰，色泽均匀，无裂缝、起皮现象]。地面：铺设[具体地面材料及工艺，如实木复合地板，环保等级达到[具体标准]，拼接紧密，无空鼓、变形]。门窗：配备[品牌及型号]的断桥铝合金门窗，隔音、隔热效果良好，五金配件齐全，开启灵活。厨房：安装[品牌及型号]的整体橱柜，配备[列举厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等]，台面采用[具体台面材料]，防水、防火性能优越。卫生间：安装[品牌及型号]的卫浴洁具（包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等），卫生间墙面和地面做防水处理，防水高度达到[具体高度标准]，无渗漏现象。其他装修细节：[如灯具的品牌及风格、室内门的材质及款式等详细描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所提供的房屋及装修情况真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈行为。确保该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并在签订本协议前向乙方如实告知。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及装修处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及装修符合约定标准。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及装修情况进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并在双方协商一致的基础上进行处理。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并签署房屋交接确认书。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付后，合理使用房屋及装修设施，不得擅自改变房屋结构和装修状况，如需进行必要的维护、修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款总额本房屋买卖成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。具体交付日期以双方签署的房屋交接确认书为准。2.交付条件房屋及装修应符合本协议约定的标准，无质量问题。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及装修情况、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记录房屋的现状、交付的物品清单等内容。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间所产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权过户双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的证件、资料等，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行协议，甲方应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行协议，乙方应按照上述标准支付违约金至款项实际支付之日止。3.若甲方提供的房屋及装修不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本协议约定导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自改变房屋结构或装修状况，另一方有权要求恢复原状，并要求违约方赔偿因此造成的损失。如违约方拒绝履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他