修缮承揽合同范本

修缮承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承揽人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋（或其他标的物）修缮需求，乙方具备相应的修缮承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行修缮承揽事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述1.修缮标的物甲方委托乙方修缮位于[具体地址]的[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米。该房屋现状为[详细描述房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面脱落、门窗损坏等]。2.修缮服务内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复破损的防水层，更换损坏的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面处理：铲除脱落、空鼓的墙皮，重新粉刷墙面，修复墙面裂缝，使墙面恢复平整、美观。门窗维修与更换：对损坏的门窗进行维修，如更换玻璃、修复五金配件等；对于无法修复的门窗，按照甲方要求的规格和材质进行更换。室内水电线路改造：根据甲方需求，合理规划室内水电线路，更换老化、破损的电线和水管，确保水电安全使用。其他修缮项目：[如有其他特定的修缮项目，在此详细列出]二、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次修缮承揽工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮服务所需的全部费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修缮、墙面基层处理等主要工程，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。全部修缮工程完工，经甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用。对乙方交付的修缮成果进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工或整改。2.义务向乙方提供修缮标的物的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、现状照片等，协助乙方了解修缮需求和情况。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入修缮现场、协调相邻关系等。在乙方进行修缮工作期间，负责协调与其他相关方的关系，确保修缮工作顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取修缮费用。要求甲方提供必要的协助和配合，以完成修缮工作。在修缮过程中，如发现甲方提供的资料有误或存在其他影响修缮工作的情况，有权要求甲方及时更正或解决。2.义务具备相应的资质和能力，按照国家相关标准、规范以及本合同约定的修缮服务内容和要求，组织专业人员进行修缮工作，确保修缮质量。自行采购修缮所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和本合同要求。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验。如因乙方采购的材料和设备质量问题导致修缮质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费返工或更换。制定详细的修缮工作计划，并提前告知甲方。在修缮工作过程中，严格按照计划施工，确保工程进度。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。在修缮现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。修缮工作完成后，负责清理现场，恢复修缮标的物的原状。自修缮工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定和本合同约定承担保修责任。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担，乙方应在接到甲方支付费用通知后[X]日内支付。保修期限为[X]年。四、修缮工期1.本合同修缮工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。2.因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工过程中出现停工、窝工等情况，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，按照本合同约定承担违约责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或其他不可预见、不可避免的客观情况，导致乙方无法正常施工的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期可相应顺延。五、修缮质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及本合同约定的修缮服务内容和要求进行施工，确保修缮质量达到合格标准。2.修缮完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工或整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照修缮费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行修缮，应负责免费返工或整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致修缮质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成修缮工作，每延误一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换本合同约定的材料和设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料和设备导致修缮质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保修义务，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担，乙方应在接到甲方支付费用通知后[X]日内支付。同时，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、