买卖协议中介合同

买卖协议中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过中介服务达成某项买卖交易（具体交易内容见本合同第三条），乙方系依法设立并具有从事相关中介服务资质的专业机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供买卖中介服务事宜达成如下协议：一、引言本合同旨在明确甲乙双方在买卖中介服务过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到充分保障，促进交易的顺利进行。二、合同双方身份及授权1.甲方确认其具有完全民事行为能力，有权签署本合同并委托乙方提供中介服务。甲方保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，愿意承担由此给乙方及交易对方造成的一切损失。2.乙方确认其具备合法从事中介服务的资格和能力，并已获得相关政府部门的许可。乙方有权以自己的名义从事中介活动，并按照本合同约定为甲方提供服务。三、标的物或服务具体描述1.买卖标的物：甲方拟出售/购买的标的物为位于[具体地址]的[房屋/土地/车辆/其他具体物品名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。该标的物附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。2.服务内容：乙方接受甲方委托，为甲方提供以下中介服务：协助甲方寻找合适的交易对象，并向甲方推荐潜在的买家/卖家。为甲方与交易对方提供沟通渠道，协助双方进行谈判、协商交易条款。协助甲方审查交易对方的主体资格、资信状况等相关信息。协助甲方起草、审核、签订买卖协议及相关文件。协助办理与交易相关的手续，如产权过户登记、款项收付等（具体协助办理的事项根据实际情况在本条款中明确）。四、权利义务1.甲方权利义务：权利：有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权对乙方的服务过程进行监督和提出合理建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。义务：按照乙方要求提供真实、准确、完整的相关资料和信息，包括但不限于身份证明、产权证明、标的物状况说明等。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方的安排与交易对方进行沟通、协商和谈判。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在交易成功后，按照法律法规及本合同约定履行相关义务，如协助办理产权过户等手续。2.乙方权利义务：权利：有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，可以要求甲方提供必要的协助和配合。有权根据实际情况调整中介服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。义务：按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报中介服务进展情况，解答甲方的疑问。在促成买卖交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。不得与交易对方恶意串通损害甲方利益，否则应承担相应的赔偿责任。五、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用金额及计算方式：经双方协商一致，本次中介服务费用为人民币[X]元。该费用按照以下方式计算：[详细说明费用计算依据，如按照交易金额的一定比例计算，或根据服务项目的具体收费标准计算]2.支付方式：甲方应在以下阶段向乙方支付中介服务费用：在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方促成买卖双方签订正式买卖协议之日起[X]个工作日内，支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在买卖交易完成并办理完毕相关产权过户等手续之日起[X]个工作日内，支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追款而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务或给乙方及交易对方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失及交易对方的索赔损失。若甲方擅自解除本合同或拒绝按照乙方安排与交易对方进行交易，导致交易无法完成的，甲方已支付的定金不予退还，同时应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方利益受损的（如未能促成交易、提供错误信息等），乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失及因信息泄露导致的潜在损失。若乙方与交易对方恶意串通损害甲方利益，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。乙方还应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定解除的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如结算中介服务费用、返还相关资料等。对于已履行部分，双方应按照实际履行情况进行结算；对于未履行部分，双方应不再履行。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至买卖交易完成并办理完毕