邻居房屋改造协议书

邻居房屋改造协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋改造施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行改造，并委托乙方负责具体施工事宜。为明确双方权利义务，保障改造工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务详细说明1.改造范围本次房屋改造包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、天花板吊顶、水电线路改造、门窗更换以及厨房和卫生间的装修改造等项目（具体改造内容以双方确认的设计图纸为准）。乙方应按照国家相关建筑规范和行业标准以及双方认可的设计方案进行施工，确保改造后的房屋符合安全、美观、实用的要求。2.施工材料乙方负责提供改造所需的全部材料，但材料的质量必须符合国家标准及双方约定的质量要求。乙方应向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息，并确保材料来源合法、质量合格。在施工过程中，如甲方对乙方所使用的材料质量提出异议，乙方应及时提供材料的质量检测报告等相关证明文件，经双方共同确认后，如材料确实不符合要求，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的一切费用。3.施工工期本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并采取积极措施尽快完成工程，尽量减少对甲方造成的影响。4.施工质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天数]天内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量和进度。对乙方提供的材料质量有异议时，有权要求乙方提供质量检测报告等相关证明文件，并有权要求乙方更换不符合要求的材料。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，但费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定及双方确认的设计方案组织施工，确保工程质量和进度达到约定标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，文明施工，减少施工过程中对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所施工的工程质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、工程款支付1.工程款总额本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点描述]后，甲方支付工程款总额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款总额的[验收款比例]作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付时间预付款支付时间：甲方应在本协议签订后的[预付款支付期限天数]天内支付预付款。进度款支付时间：乙方应在工程进度达到约定的进度节点后，向甲方提交进度款申请报告，甲方应在收到报告后的[进度款审批期限天数]天内审核并支付进度款。验收款支付时间：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交验收款申请报告，甲方应在收到报告后的[验收款审批期限天数]天内审核并支付验收款。质保金支付时间：质保期满后，乙方应向甲方提交质保金支付申请报告，甲方应在收到报告后的[质保金审批期限天数]天内审核并支付质保金。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。如甲方违反本协议约定，擅自变更设计方案或增加施工内容，导致乙方需要增加工程费用的，甲方应承担增加部分的费用。如甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的施工条件，导致工程延误或无法正常施工的，责任由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成工程施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方所使用的材料不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的一切费用。如因材料质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定，擅自转包或分包工程的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他