邻居占地调解协议书

邻居占地调解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系邻居关系，因乙方占用甲方土地引发纠纷，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就占地问题达成如下调解协议：一、纠纷概述乙方所占用的土地位于[土地详细地址]，该土地在[土地权属证明文件名称及编号]中明确显示为甲方所有。长期以来，乙方未经甲方同意，擅自占用该土地进行[占用用途详细说明]，导致甲方土地权益受损，双方为此产生矛盾。二、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本次纠纷涉及的土地为一块长方形地块，东至[东边界相邻标识或描述]，西至[西边界相邻标识或描述]，南至[南边界相邻标识或描述]，北至[北边界相邻标识或描述]。经实地测量及相关部门测绘，该土地面积为[X]平方米。2.土地现状目前该土地上存在乙方搭建的[搭建物详细描述，如简易房屋、围墙等]，以及种植的[种植作物详细说明]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方停止对其土地的占用行为，并恢复土地原状。甲方有权依据本协议及相关法律法规，维护自身土地权益，要求乙方承担因占地行为给甲方造成的损失。2.义务甲方应向乙方提供土地权属证明文件等相关资料，以证明土地的归属。在乙方按照协议履行义务的过程中，甲方应给予必要的配合，不得故意阻挠。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定对占地问题进行妥善处理后，乙方有权要求甲方不再就此次占地纠纷追究其责任。2.义务乙方应立即停止对甲方土地的占用行为，拆除在该土地上搭建的所有违法建筑及设施，清除种植的作物等，恢复土地原状。乙方应按照本协议约定的时间和方式，对甲方因占地行为遭受的损失进行赔偿。乙方应向甲方赔礼道歉，以消除因占地行为给双方邻里关系造成的不良影响。四、赔偿及支付方式1.损失赔偿经双方共同协商及评估，乙方同意赔偿甲方因土地被占用而遭受的以下损失：土地使用收益损失：按照过去三年该土地平均年收益[X]元计算，共计[X]元。因乙方搭建违法建筑导致甲方土地价值贬损：经专业评估机构评估，损失为[X]元。甲方为处理此次纠纷所产生的合理费用，包括但不限于律师费[X]元、诉讼费（如有）[X]元、评估费[X]元等，共计[X]元。以上各项损失总计[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付赔偿款的[X]%作为首期款项，即[X]元。乙方应在拆除违法建筑及设施、恢复土地原状并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余赔偿款[X]元。五、土地恢复原状标准及验收1.恢复原状标准乙方应拆除在甲方土地上搭建的所有建筑物、构筑物及附属设施，将土地平整至与占地前基本一致的状态，确保土地能够正常使用。乙方应清除土地上的所有农作物、杂物等，恢复土地的自然地貌。2.验收乙方完成土地恢复原状工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应出具书面验收报告；验收不合格的，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，故意阻挠乙方履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式停止占地行为、拆除违法建筑及设施、恢复土地原状或支付赔偿款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定，未向甲方赔礼道歉或采取其他方式消除不良影响，甲方有权要求乙方采取合理措施消除影响，并可要求乙方支付[X]元的精神损害抚慰金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双