道观改造协议书范本

道观改造协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有道观一座，现欲对其进行改造，以提升道观的功能和环境品质。乙方具备道观改造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就道观改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.道观现状甲方所有的道观位于[道观具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。道观现有建筑包括三清殿、玉皇殿、斋堂、客房等，部分建筑存在年久失修、设施老化等问题。2.改造内容建筑修缮：对三清殿、玉皇殿等主要殿堂进行屋面防水、墙体加固、梁柱修复等修缮工作，确保建筑结构安全。内部装修：对斋堂、客房等内部空间进行装修改造，更新地面、墙面材料，优化照明、通风等设施，提升道观的使用功能和舒适度。环境整治：对道观周边环境进行绿化、美化，增设休憩设施，打造宁静、祥和的宗教氛围。设施更新：更换道观内的水电线路、消防设施等，确保符合现代安全标准。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和进度要求完成改造工作。义务向乙方提供道观的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，协助乙方进行改造方案的设计和规划。负责协调道观周边居民及相关部门的关系，确保改造工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的改造内容和质量要求，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。组织专业施工队伍进行施工，确保施工安全，保证施工质量，按时完成改造工作。在改造过程中，妥善保管道观内的原有文物、设施等，如因乙方原因造成损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。负责改造工程的竣工验收工作，向甲方提交竣工验收报告，并协助甲方办理相关验收手续。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次道观改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：改造工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本道观改造工程自本协议签订之日起[X]日内开工，预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：建筑修缮：屋面防水无渗漏，墙体平整牢固，梁柱结构安全可靠。内部装修：地面、墙面材料符合环保标准，装修工艺精细，无明显瑕疵。环境整治：绿化布局合理，景观效果良好，休憩设施安装牢固。设施更新：水电线路安装规范，消防设施符合安全要求。2.验收改造工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准和进度要求完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.