赎楼协议定金合同

赎楼协议定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，且甲方在出售该房产前需要办理赎楼手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方赎楼及乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.赎楼服务内容甲方委托乙方为其办理赎楼手续，乙方负责筹集资金还清甲方名下该房产的银行贷款，并办理相关解押手续，使该房产恢复可交易状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、足额地筹集赎楼资金并办理相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方协助办理房产过户等后续交易手续。2.义务向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、银行贷款情况、抵押登记情况等，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。积极配合乙方办理赎楼相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求签署相关法律文件。在赎楼资金到账后，及时配合银行办理解押手续。按照本协议约定向乙方支付定金及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在完成赎楼手续后，有权要求甲方按照约定配合办理房产过户等后续交易手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式筹集足额的赎楼资金，并确保资金安全。严格按照法律法规及相关部门的要求办理赎楼手续，确保手续合法、合规、有效。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在完成赎楼手续后，及时通知甲方，并协助甲方办理房产过户等后续交易手续。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.定金用途该定金作为乙方履行本协议约定义务的担保，在甲方按照本协议约定履行义务后，定金抵作购房款的一部分；若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。四、赎楼资金的筹集与使用1.赎楼资金金额根据甲方提供的该房产银行贷款信息，预计赎楼资金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终以实际还清银行贷款金额为准。2.筹集方式乙方通过自有资金、银行贷款或其他合法途径筹集赎楼资金。乙方应确保筹集的资金来源合法合规，并在筹集资金过程中承担相应的法律责任。3.资金监管为确保赎楼资金安全，双方同意将赎楼资金存入双方共同指定的银行监管账户。监管账户开户银行：，银行账号：，户名：。在赎楼手续办理过程中，未经双方书面同意，任何一方不得擅自支取监管账户内的资金。待赎楼手续完成，银行解押手续办理完毕后，按照本协议约定及相关法律法规的规定进行资金划转。五、赎楼手续办理流程及时间节点1.办理流程甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该房产的银行贷款合同、抵押登记证明等相关资料。乙方在收到甲方提供的资料后，应在[X]个工作日内对资料进行审核，并制定赎楼方案。乙方按照赎楼方案筹集资金，并在筹集资金到位后[X]个工作日内，与甲方共同前往该房产的贷款银行办理还款手续。银行在收到还款申请及资金后，应在[X]个工作日内完成还款确认及解押手续。乙方在银行解押手续办理完毕后[X]个工作日内，通知甲方，并协助甲方办理房产过户等后续交易手续。2.时间节点双方应严格按照上述办理流程及时间节点履行各自义务，如因一方原因导致赎楼手续办理延误，由该方承担相应的法律责任。若因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、费用承担1.赎楼费用办理赎楼手续过程中产生的费用，包括但不限于银行提前还款违约金、解押手续费、资金监管费等，由[甲方/乙方]承担。2.房产交易税费房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理赎楼手续，或在赎楼资金到账后未及时配合银行办理解押手续，每逾期一日，应按照赎楼资金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定义务，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式筹集足额的赎楼资金，每逾期一日，应按照赎楼资金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定办理赎楼手续，或办理的手续不符合法律法规及相关部门要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定义务，导致本协议无法履行的，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖