买卖回迁合同范本

买卖回迁合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房相关权益，乙方有意购买甲方的回迁房权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所拥有的回迁房位于[具体回迁房地址]，该回迁房系因[回迁房项目名称]的拆迁安置而产生。2.回迁房的相关权益包括但不限于对回迁房的购买权、占有权、使用权、收益权等，甲方保证其对该回迁房权益拥有合法、完整、无瑕疵的处分权，不存在任何查封、抵押、质押、担保等权利受限的情况。3.该回迁房预计建筑面积为[X]平方米，最终面积以实际测绘面积为准。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。4.回迁房的交付标准为[毛坯房/精装修房，如有具体装修标准详细说明]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务（1）甲方应向乙方如实披露回迁房的相关信息，包括但不限于回迁房的来源、现状、是否存在纠纷等情况，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应积极协助乙方办理与回迁房权益相关的手续，包括但不限于向回迁房建设单位提交相关资料、配合乙方与建设单位签订回迁房购买合同等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。（3）在回迁房具备交付条件后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。交付过程中，甲方应确保房屋符合本合同约定的交付标准。（4）甲方应保证该回迁房权益的合法性和稳定性，如因甲方原因导致该回迁房权益出现任何法律纠纷或问题，影响乙方权益的实现，甲方应承担违约责任，并负责解决纠纷，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实准确的信息、协助办理手续、交付符合标准的房屋等。（2）在甲方履行合同义务后，有权获得该回迁房的相关权益。2.义务（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付款项，按时足额履行付款义务。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。（2）乙方应积极配合甲方办理与回迁房权益相关的手续，提供所需的资料和信息。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。（3）乙方应遵守法律法规及回迁房建设单位的相关规定，在回迁房权益取得及房屋交付使用过程中，如有任何违法违规行为，由乙方自行承担责任。三、价款及支付方式1.经双方协商一致，乙方购买甲方回迁房权益的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在回迁房建设单位通知甲方签订回迁房购买合同前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），在回迁房交付前[X]日内支付完毕。四、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。3.若一方擅自变更或解除本合同，应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本合同无效或被撤销的，有过错的一方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方都有过错的，应各自承担相应的责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，