修缮维护合同范本

修缮维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物具体名称或服务项目]，需要进行修缮维护，乙方具备相关的专业资质和能力，能够提供相应的修缮维护服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修缮维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修缮维护的标的物1.建筑物甲方委托乙方修缮维护的建筑物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。该建筑物包括[列举建筑物的主要组成部分，如主体结构、屋顶、墙面、门窗、水电设施等]。2.设备设施[设备设施的具体名称，如电梯、消防系统、中央空调等]，型号为[具体型号]，数量为[X]台/套。设备设施的安装位置在[详细位置]，目前的运行状况为[描述设备设施的运行状态，如正常运行、部分故障等]。（二）修缮维护服务内容1.定期检查乙方应按照本合同约定的时间间隔，对标的物进行全面检查，包括但不限于结构安全、设备运行、水电线路等方面的检查。检查过程中应详细记录检查结果，并向甲方提交检查报告。2.日常维护对建筑物的外观进行清洁、保养，包括墙面、地面、门窗等的清洁和维护。对设备设施进行日常保养，如润滑、紧固、调试等，确保设备设施的正常运行。及时处理水电线路的故障和隐患，保障水电供应的安全和稳定。3.修缮修复对于检查中发现的问题和损坏，乙方应及时进行修缮修复。修缮修复的范围包括但不限于建筑物的结构损坏、设备设施的故障维修、水电线路的改造等。修缮修复应使用符合国家标准和质量要求的材料和设备，确保修缮修复后的质量和性能符合相关标准和要求。4.紧急抢修在标的物出现紧急情况时，如火灾、漏水、设备突发故障等，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行紧急抢修，以确保甲方的生命财产安全和正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行修缮维护服务。有权对乙方的修缮维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权查阅乙方提交的检查报告、维修记录等相关资料。2.义务向乙方提供修缮维护标的物的相关资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、设备设施的使用说明书等。协助乙方开展修缮维护工作，提供必要的工作条件和便利。按照本合同约定的时间和方式支付修缮维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮维护费用。在修缮维护过程中，如发现甲方提供的资料存在错误或不完整，有权要求甲方及时更正或补充。根据实际情况，有权对修缮维护方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备相应的专业资质和能力，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的要求，为甲方提供优质、高效的修缮维护服务。安排专业技术人员负责修缮维护工作，并确保技术人员具备相应的资质和经验。严格遵守安全操作规程，在修缮维护过程中采取必要的安全防护措施，确保修缮维护工作的安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修缮维护过程中涉及的甲方资料，不得泄露或擅自使用。定期向甲方提交修缮维护工作进展情况报告，包括检查结果、维修记录、费用支出等。在修缮维护工作完成后，负责清理现场，恢复标的物的原状。三、修缮维护费用及支付方式（一）修缮维护费用1.本合同修缮维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修缮维护费用包含乙方为完成本合同约定的修缮维护服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成第一次定期检查并向甲方提交检查报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在修缮维护工作完成[X]%时，甲方向乙方支付修缮维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.修缮维护工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的修缮维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮维护期限（一）本合同修缮维护期限自[开始日期]起至[结束日期]止。（二）如因甲方原因或不可抗力等因素导致修缮维护工作无法按时进行或延误，修缮维护期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、修缮维护质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定的要求进行修缮维护工作，确保修缮维护后的标的物符合安全、正常使用的要求。2.修缮维护所使用的材料和设备应符合国家标准和质量要求，具备产品合格证书和质量检验报告。（二）验收1.修缮维护工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关的检查报告、维修记录、材料设备清单等资料。2.甲方应在接到乙方验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现修缮维护工作存在质量问题或不符合本合同约定的要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。3.经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余修缮维护费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或妨碍乙方正常开展修缮维护工作，导致乙方无法按时完成工作或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行修缮维护服务，或未按时完成修缮维护工作，每逾期一日，应按照修缮维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮维护费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在修缮维护过程中因故意或重大过失导致标的物损坏或甲方人员伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将修缮维护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮维护费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章