修房合同安全协议

修房合同安全协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行修建，乙方具备相关修房资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修建事宜，达成如下修房合同安全协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋基本情况甲方委托乙方修建的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。2.修建内容乙方负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部修建工作，具体包括但不限于：基础部分：按照设计要求进行地基处理、基础浇筑等施工。主体结构：搭建房屋的梁、板、柱等结构框架，确保结构安全稳定。屋面工程：铺设屋面防水、保温材料，安装屋面排水系统。内外墙装饰：包括墙面抹灰、贴砖、涂料等装饰工作。水电安装：敷设室内外给排水管道、电气线路，安装灯具、插座、水龙头等水电设备。3.修建标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保修建的房屋质量合格、安全可靠。具体标准如下：建筑材料应符合国家标准及设计要求，具备质量合格证明文件。各分项工程施工质量应达到相应验收规范的合格标准，无明显质量缺陷。房屋整体结构应满足设计承载能力和稳定性要求，能够抵御正常使用情况下的各种荷载。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成房屋修建工作。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋修建所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证等。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定，组织专业施工队伍进行房屋修建工作，确保施工质量和安全。制定详细的施工计划和安全保障措施，并报甲方备案。施工计划应明确各阶段的施工进度、质量控制要点等内容。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全防护设施和警示标志，确保施工人员和周边环境的安全。施工过程中发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。严格按照甲方提供的设计图纸和要求进行施工，不得擅自变更设计。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方及原设计单位同意后方可实施。负责采购和使用符合质量标准的建筑材料、构配件和设备，并向甲方提供产品质量合格证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度、质量状况等情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定进行竣工验收，并向甲方提交竣工报告、竣工图纸等资料。承担保修期内的保修责任，在接到甲方保修通知后，应及时派人进行维修。三、工程款支付1.工程款总额本合同约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内进行审核，并按照合同约定支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保修1.保修期限本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修范围保修范围包括本合同约定的全部修建内容，以及因施工质量问题导致的相关损坏。3.保修责任在保修期限内，乙方应按照国家相关规定和合同约定履行保修义务。接到甲方保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内派人到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。如因甲方使用不当或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金，并继续履行付款义务。若甲方违反本合同约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，应按照本合同约定承担逾期竣工违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他