万达招商协议合同

万达招商协议合同甲方：[万达公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[入驻商家名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[万达广场具体位置]的商业物业（以下简称“该物业”），具备优越的商业环境和广泛的消费群体，致力于打造多元化、综合性的商业中心；乙方在[商家所属行业]领域具有丰富的经营经验和良好的商业信誉，拥有成熟的品牌和优质的产品或服务，有意入驻甲方的万达广场进行经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方万达广场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置及面积甲方将位于[万达广场具体楼层及铺位编号]的物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。乙方应按照本协议约定的用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。2.经营范围乙方在该物业内经营的业务范围为[具体经营范围]，包括但不限于销售[产品名称]、提供[服务项目]等。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营行为。3.装修及设备设施甲方负责按照万达广场的统一规划和标准对物业进行基本装修，包括但不限于地面、墙面、天花板的装饰，水电线路铺设等。乙方如需对物业进行额外装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面审核同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定和物业管理要求，不得破坏物业主体结构和公共设施设备。装修完成后，乙方应确保物业符合消防、环保等相关验收标准。甲方提供的物业内现有设备设施，乙方应合理使用并负责日常维护保养，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、物业费等相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。有权根据万达广场的整体规划和运营需要，对物业的公共区域进行合理调整和使用。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的物业。负责万达广场的整体运营管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助服务。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，享有物业的使用权。有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和协助。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对物业进行合理装修和改造。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、物业费等相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及万达广场的各项管理制度，维护万达广场的商业形象和声誉。按照本协议约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自转租、转让或转借物业。负责物业内的商品陈列、环境卫生、安全保卫等工作，确保经营活动的正常进行。配合甲方的整体运营管理工作，积极参与万达广场组织的各项促销活动和公益活动。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，租金总计每月为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。2.物业费乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费，物业费总计每月为人民币[X]元。物业费主要用于万达广场的公共区域维护、环境卫生保洁、设施设备保养等费用支出。3.支付时间及方式租金和物业费应在每个支付周期开始前[X]天支付至甲方指定的银行账户。乙方应在支付前向甲方提供有效的发票，否则甲方有权拒绝接收款项并顺延支付期限。如乙方逾期支付租金或物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在租赁期满前[X]个月内书面答复乙方。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同；如未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[X]日内将物业腾空并交还给甲方。五、物业交付与返还1.物业交付甲方应在本协议签订后[X]日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行确认，并签署物业交接清单。物业交接清单应包括物业的装修情况、设备设施清单、钥匙等物品的交接情况等内容。2.物业返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将物业腾空并交还给甲方。乙方返还的物业应保持良好的使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在物业内留存的物品，如逾期未清理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付物业或提供相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等相关费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的款项。如乙方擅自改变物业用途、转租、转让或转借物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方因经营活动给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的期限返还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回物业，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。