买卖公寓合同范本

买卖公寓合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一套公寓，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测绘报告为准，如面积出现差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.公寓户型：[户型结构，如两室一厅一厨一卫等]4.公寓配套设施：该公寓为[毛坯/精装修]交付，精装修包含以下内容：墙面[装修材料及工艺描述]、地面[装修材料及工艺描述]、天花板[装修材料及工艺描述]、厨房[橱柜品牌、材质及配置等详细描述]、卫生间[洁具品牌、型号及配置等详细描述]等。配套设施还包括但不限于：[列举其他配套设施，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道系统等，并说明其运行状况及是否正常使用]二、价格及付款方式1.公寓价格：双方商定该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；如甲方违约不出售该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。首付款金额为成交价格的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该公寓办理完产权过户手续且甲方确认收到全部款项后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权问题，影响乙方正常取得产权或使用该公寓，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于公寓的质量状况、使用年限、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供办理产权过户所需的资料、协助乙方与银行签订贷款合同、配合办理房屋交接手续等。办理手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。按照合同约定的时间和标准交付该公寓。交付前，负责对公寓进行清理和维修，保证公寓处于正常可使用状态。交付时，应向乙方提供相关的质量保证文件及公寓钥匙等物品。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付该公寓。有权要求甲方协助办理该公寓的产权过户及相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。向甲方提供办理产权过户及其他相关手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。办理手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在接收该公寓时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现公寓存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合合同约定标准。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该公寓交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收房屋，责任由乙方自行承担，且视为甲方已按时交付。2.交付条件：该公寓已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。公寓内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有需要）。公寓按照合同约定的装修标准完成装修，并通过乙方验收。3.交付手续：交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书。房屋使用说明书。公寓钥匙及其他相关物品。双方共同对公寓进行现场验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录公寓的现状、配套设施的运行情况等内容。双方在交接清单上签字确认后，视为甲方已完成交付义务。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，责任方应按照成交价格的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求责任方按照合同约定承担违约责任。2.过户费用：办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，不出售该公寓或擅自提高价格、拒绝履行协助义务等，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方交付的公寓不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或解决问题。整改或解决问题期间，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该公寓或无法取得产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，不购买该公寓或擅自降低价格、拒绝履行付款义务等，已支付的定金不予退还，并按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照合同约定的时间和方式办理银行贷款手续或未按时足额支付款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.