修建超市合同范本

修建超市合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方计划修建一座超市，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建超市事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建超市的地点：位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.超市规模及功能布局建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上[X]层，建筑面积为[X]平方米；地下[X]层，建筑面积为[X]平方米。功能布局：地下一层为停车场，规划停车位[X]个；地上一层为超市主营业区，设置生鲜区、食品区、日用品区等各类商品销售区域；地上二层为餐饮区和儿童游乐区；地上三层为电影院及办公区域。3.建筑结构及设计要求建筑结构：采用[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，以确保建筑的稳定性和安全性。设计要求：建筑外观设计应符合甲方提供的设计概念方案及效果图，整体风格简约现代，具有较强的视觉吸引力。内部装修设计应满足超市运营功能需求，同时注重顾客体验，营造舒适、便捷的购物环境。4.装修标准地面：根据不同区域采用相应的装修材料，如超市营业区采用防滑地砖，餐饮区采用耐磨地板等。墙面：墙面采用环保乳胶漆或墙砖进行装饰，确保墙面平整、美观、耐用。天花板：根据不同区域设计不同的天花板造型，如超市营业区采用集成吊顶，餐饮区和电影院采用造型吊顶等，并配置相应的照明灯具。门窗：采用符合安全标准的铝合金门窗或断桥铝门窗，确保门窗的密封性和隔音效果。卫生间：卫生间装修应符合卫生标准，采用防滑地砖、墙砖，配置卫生洁具、洗手盆、镜子等设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据实际情况对超市的设计方案、功能布局等提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供修建超市所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证、临时用水用电申请等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据本合同约定及甲方的要求，自主组织施工队伍进行施工，并有权对施工人员进行管理。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照本合同约定的标准和要求，以及甲方提供的设计图纸和变更通知进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将施工现场恢复至交付前的状态。按照国家有关规定及本合同约定，提供工程竣工验收所需的资料，并配合甲方进行工程竣工验收。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方完成地下基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成内外装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期及工期延误1.工程工期本工程自合同签订之日起开始计算工期，总工期为[X]日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内进场施工。2.工期延误因甲方原因导致工程延误的情况包括但不限于：甲方未按时提供施工资料、未及时办理相关手续、未按合同约定支付工程款等。在此情况下，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误时，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除合同给甲方造成的一切损失。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格要求。2.验收标准工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及资料后[X]日内组织相关部门进行验收。验收标准按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定的标准执行。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。因返工导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款