三方协议卖房合同

三方协议卖房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方协议卖房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯/装修，装修程度等详细情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.居间服务内容丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询、协助洽谈合同条款、促成双方签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的协助和指导，包括但不限于协助办理产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。承担因房屋产权问题导致的一切法律责任和经济损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并保证该房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方和丙方提供个人身份信息及购房所需的相关资料。在签订本合同后，积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。承担因自身原因导致的交易延误或无法完成交易的法律责任和经济损失。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.义务按照法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行居间服务义务，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房屋买卖信息。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方理解合同内容。在交易过程中，及时向甲乙双方通报进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。对甲乙双方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：（3）尾款购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[具体期限]内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行支付义务）后的[具体期限]内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电燃气设施、门窗、卫生洁具等。甲方已按照合同约定处理完该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，不存在任何欠费情况。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、物品清单等内容。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料，并协助乙方办理房屋入住手续及其他相关事宜。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋再次出售的差价损失等。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续或交易无法完成，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方已收取的定金不予退还，并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的其他经济损失。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照居间服务费用的[X]倍计算，但最高不超过购房款总额的[X%]。若丙方泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失，并向甲乙双方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，丙方应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）