与政府联建协议书

与政府联建协议书甲方：[政府部门名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲乙双方有意就[联建项目名称]进行联合建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联建项目概述1.项目名称：[联建项目具体名称]2.项目地点：[详细地理位置]3.项目内容：本联建项目旨在[阐述项目建设的目的和预期成果，例如建设综合性公共服务设施，包括但不限于办公大楼、配套商业设施及停车场等，以满足区域内居民和企业的特定需求]。具体建设内容包括但不限于土地开发、建筑工程施工、室内外装修、设备采购与安装、配套基础设施建设等，详细规划以经双方共同审定通过的规划设计方案为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对联建项目的规划、设计、建设进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议，确保项目符合相关法律法规及政策要求。按照本协议约定，享有项目建成后相关权益，具体权益范围另行协商确定。2.义务：负责协调办理项目建设所需的各项政府审批手续，包括但不限于土地使用许可、建设工程规划许可、施工许可等，并承担因办理审批手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。提供项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。按照约定的时间和条件将土地交付给乙方进行项目建设，交付标准为[详细描述土地交付时应达到的条件，如土地平整，具备通水、通电、通路等基本施工条件]。协助乙方解决项目建设过程中遇到的与政府部门沟通协调的问题，为项目建设创造良好的外部环境。在项目建设过程中，根据乙方的合理请求，提供必要的政策指导和支持，确保项目建设符合当地发展战略和产业政策导向。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，享有联建项目的建设、运营及收益等相关权益，具体权益范围另行协商确定。根据项目建设需要，自主组织项目的设计、施工、监理、采购等工作，但应确保各项工作符合法律法规及本协议约定的标准和要求。在项目建设过程中，有权要求甲方履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：负责联建项目的整体规划、设计、建设施工、运营管理以及竣工验收等工作，并承担相应费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。确保项目建设符合国家和地方现行的工程建设标准、规范以及环保、安全等要求，工程质量达到合格标准以上，并通过相关部门的验收。按照本协议约定的时间和金额向甲方支付相关费用，包括但不限于土地出让金（如有）、合作收益分成等。支付方式及时间节点为[详细说明支付方式，如银行转账，注明每次支付的具体时间节点和金额计算依据]。在项目建设和运营过程中，遵守法律法规及政府相关部门的管理规定，做好环境保护、安全生产、文明施工等工作，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。定期向甲方汇报项目建设进度、质量情况、资金使用情况等，接受甲方监督检查。在项目建成后，按照双方约定的方式和时间向甲方移交项目相关资料和资产。三、项目建设资金及支付方式1.项目建设资金预算：经双方初步估算，本联建项目建设资金总预算为人民币[X]元，具体金额以实际发生并经双方共同审核确认的为准。建设资金预算明细如下：土地费用（如有）：人民币[X]元建筑工程费用：人民币[X]元装修工程费用：人民币[X]元设备采购费用：人民币[X]元基础设施建设费用：人民币[X]元其他费用（包括但不限于设计费、监理费、管理费等）：人民币[X]元2.资金支付方式：乙方应按照项目建设进度分阶段向甲方支付相关费用。具体支付进度如下：在本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付项目启动资金人民币[X]元，作为项目前期筹备费用。在取得土地使用许可并完成土地交付手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金（如有）及相关费用共计人民币[X]元。在项目基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程进度款人民币[X]元。在项目主体结构完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程进度款人民币[X]元。在项目装修工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程进度款人民币[X]元。在项目竣工验收合格并完成资产移交手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]四、项目建设进度及验收1.项目建设进度：乙方应按照以下时间节点推进项目建设：在本协议签订后[X]个月内完成项目规划设计方案，并提交给甲方及相关部门审核，审核通过后[X]个月内完成项目施工图设计。在取得土地使用许可并完成土地交付手续后[X]个月内开工建设，基础工程建设周期为[X]个月，主体结构建设周期为[X]个月，装修工程建设周期为[X]个月。项目整体建设周期自开工之日起不超过[X]个月，具体以实际建设情况为准，但乙方应确保项目建设进度符合本协议约定及相关法律法规要求。2.项目验收：项目建设完成后，乙方应组织相关部门和专家进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到乙方竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行联合验收。验收内容包括但不限于工程质量、规划设计执行情况、环保要求、安全设施等。如项目验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至项目通过验收。因乙方整改导致项目延期交付或产生额外费用的，由乙方自行承担责任。五、项目运营与管理1.运营模式：项目建成后，双方可根据项目性质和实际情况协商确定运营模式，如委托专业运营公司运营、双方共同运营等。运营模式应在本协议中明确约定，并确保运营活动符合法律法规及相关政策要求。2.运营管理责任：无论采用何种运营模式，乙方均应承担项目运营管理的主要责任，确保项目正常运营，实现预期收益目标。乙方应建立健全项目运营管理制度，加强对项目资产、人员、财务等方面的管理，定期向甲方汇报项目运营情况。3.收益分配：项目运营收益分配方式及比例由双方另行协商确定，并在本协议中明确约定。收益分配应遵循公平、合理、合法的原则，根据双方在项目建设和运营过程中的投入、贡献等因素进行综合考量确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展项目建设或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为项目建设已投入的资金、预期可得利益损失、因项目延误导致的额外费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、未按照项目建设进度推进项目、未达到项目质量标准等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的金额向甲方支付违约金，违约金比例为[X]%。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿因违约给甲方造成的损失。3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整本协议相关条款或采取其他合理措施解决问题。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至联建项目全部完成并通过验收，双方权利义务